天津土地承包出租合同2024年

?天津土地承包出租合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地承包權(quán)出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.1土地位于天津市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，地塊編號(hào)為_(kāi)______，面積為_(kāi)______畝（具體面積以土地管理部門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2土地用途為：_______（農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等），乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每畝_______元/年，總計(jì)_______元/年。3.2乙方應(yīng)按年度支付租金，每年租金為_(kāi)______元，支付時(shí)間為每年_______月_______日前。3.3乙方支付租金的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證出租土地符合國(guó)家法律法規(guī)及土地管理部門(mén)的規(guī)定，有權(quán)按照約定收取租金。（2）甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，將土地及附屬設(shè)施交付乙方使用。（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法使用土地，不得無(wú)故收回土地。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用土地，并享有在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的收益。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_______%。五、合同的變更、解除與終止5.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家征收、征用土地，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)終止。5.3租賃期滿后，本合同自然終止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。6.2甲方未按約定交付土地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保土地的合法性和用途：在簽訂合同前，甲乙雙方需確認(rèn)土地的合法性，以及土地用途是否符合相關(guān)法律規(guī)定。1.法律名詞解釋?zhuān)阂?、注意事?xiàng)：解決辦法：確保進(jìn)行土地使用權(quán)的審查，確認(rèn)土地用途合規(guī)。2.租賃期限的明確：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期。解決辦法：在合同中詳細(xì)標(biāo)注租賃期限，避免模糊不清。：1.法律名詞：解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛型恋爻邪鼨?quán)，將土地承包權(quán)出租給他人使用的自然人或法人。解釋?zhuān)憾蟪凶夥剑褐笍某鲎夥绞种凶赓U土地使用權(quán)的自然人或法人。3.土地管理部門(mén)：指負(fù)責(zé)土地管理工作的政府機(jī)構(gòu)。土地管理部門(mén)：負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、管理、監(jiān)督和執(zhí)法的部門(mén)，確保土地使用合規(guī)。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。確保合同中違約金的比例合理，且雙方均能接受。6.合同終止：指合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的結(jié)束。解決辦法：在合同中明確合同終止的條件和程序，以防止糾紛。1.場(chǎng)合：如果乙方打算在土地上種植特殊的農(nóng)作物，比如需要長(zhǎng)時(shí)間的生長(zhǎng)期或者有特殊的土壤要求。補(bǔ)充條款：我們可以加上一條，比如說(shuō)：“乙方計(jì)劃在土地上種植_______，因此甲方需保證土地在租賃期間滿足該作物生長(zhǎng)所需的土壤條件，并在租賃期開(kāi)始前完成相應(yīng)的土壤改良?！?.場(chǎng)合：如果乙方需要建設(shè)一些農(nóng)業(yè)設(shè)施，比如大棚或者灌溉系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：可以添加：“乙方有權(quán)在土地上建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施，但必須提前向甲方提交建設(shè)方案，并在獲得甲方同意后進(jìn)行。”3.場(chǎng)合：考慮到可能的環(huán)境變化，比如極端天氣影響作物的生長(zhǎng)。補(bǔ)充條款：可以補(bǔ)充：“如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常種植，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)減免租金?！?.附件列表：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件：確認(rèn)甲方的土地權(quán)屬。土地現(xiàn)狀照片：記錄土地在租賃前的狀況。作物種植計(jì)劃書(shū)：乙方對(duì)土地使用的具體計(jì)劃。建設(shè)方案圖紙：乙方計(jì)劃在土地上建設(shè)的設(shè)施詳細(xì)