老年公寓-常州金東方頤養(yǎng)園市調(diào)報(bào)告1講課資料

2013.01.09常州金東方頤養(yǎng)園市調(diào)報(bào)告項(xiàng)目規(guī)模：占地17.6萬平方米，總建筑面積32萬平方米。戶數(shù)配置：1680戶。主力戶型：85—133平方米建筑類型：高層，小高層，多層，洋房，護(hù)理中心項(xiàng)目亮點(diǎn)：是"尊榮、現(xiàn)代、時尚、生態(tài)",把公園式的環(huán)境，家庭式的居住，酒店式的服務(wù)融合在一起。在家是賓館，出門是公園，就診有醫(yī)院，護(hù)理在家園，設(shè)施現(xiàn)代化、服務(wù)親情化。目前項(xiàng)目已正式啟動。屆時，將為常州、長三角乃至全國的老年人提供一個幸福、溫馨、和諧的新家園，打造出：中國第一、國際接軌、世界一流的綠色生態(tài)高品質(zhì)銀發(fā)養(yǎng)生社區(qū)。金東方頤養(yǎng)園概況樣板房細(xì)節(jié)展示殘疾通道金東方頤養(yǎng)園收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：會員費(fèi)：均價(jià)9288元/平方米物業(yè)費(fèi)：3-4元/平方米/月活動費(fèi)：200-300元/人/月水電費(fèi)：按住宅水電費(fèi)收取金東方頤養(yǎng)園護(hù)理院入住流程：1、咨詢并填寫入院申請（老人或家屬）2、調(diào)訪符合入院條件的、如有床位即體檢，體檢合格辦理入院手續(xù)3、簽訂入住協(xié)議書。4、護(hù)理等級評估、向有關(guān)部門出具入院通知單5、交入院費(fèi)、信息采集、入院觀察15天6、根據(jù)老人狀況進(jìn)一步確認(rèn)護(hù)理級別7、完成入院手續(xù)金東方頤養(yǎng)園裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修，不配置軟裝。配有地暖，中央空調(diào)，冰箱，洗衣機(jī)，廚房煤氣灶，脫排油煙機(jī)，衛(wèi)生間潔具。每平方米裝修標(biāo)準(zhǔn)2000-3000元金東方頤養(yǎng)園免費(fèi)服務(wù)：4.4健身娛樂服務(wù)4.4.1游泳池4.4.1健身房4.4.3臺球室4.4.4乒乓球室4.4.5舞蹈室4.4.6果嶺高爾夫4.4.7門球4.4.8閱覽室4.4.9書畫室4.4.10棋牌室4.4.11田園生活體驗(yàn)4.4.12多媒體娛樂室4.4.13鋼琴室4.4.14老年大學(xué)4.4.15手工4.4.16宗教設(shè)施（佛堂）1.健康服務(wù)1.1入院全面評估、建立個人健康檔案1.2確定照料等級1.3指定生活（健康）秘書，制定生活和健康計(jì)劃1.4根據(jù)個性化需求提供專業(yè)性服務(wù)1.5定期再評估和調(diào)整計(jì)劃2.介助保障服務(wù)2.1入戶服務(wù)2.2日常生活專業(yè)照護(hù)2.3藥物管理和協(xié)助用藥2.4室外陪護(hù)2.5協(xié)助行走、協(xié)助活動2.6陪同就醫(yī)2.7特殊服務(wù)3.醫(yī)療照護(hù)服務(wù)3.1門診3.2急診3.3健康管理3.4住院3.5ICU重癥監(jiān)護(hù)3.6慢性疾病護(hù)理3.7康復(fù)治療3.8失智癥特護(hù)3.9臨終關(guān)懷3.10院際綠色通道3.11院際轉(zhuǎn)移服務(wù)4.社區(qū)配套服務(wù)體系4.1健康餐飲服務(wù)4.1.1全天候供餐服務(wù)4.1.2營養(yǎng)膳食方案4.1.3個性化點(diǎn)餐4.1.4送餐服務(wù)4.1.5茶室、酒吧4.2安全保障服務(wù)4.2.1門禁系統(tǒng)4.2.2保安巡視4.2.3無障礙設(shè)施4.2.4防跌滑系統(tǒng)4.2.5一卡八通服務(wù)4.2.6緊急呼叫和救援服務(wù)4.2.7小區(qū)智能監(jiān)控服務(wù)4.2.8保險(xiǎn)箱服務(wù)金東方頤養(yǎng)園有償服務(wù)內(nèi)容：4.3便利生活4.3.1日間照料4.3.2入戶陪伴4.3.3室外陪護(hù)4.3.4代溝服務(wù)4.3.5幫廚服務(wù)4.3.6代收發(fā)郵件4.3.7停車服務(wù)4.3.8美容美發(fā)4.5家政保潔服務(wù)4.51房間保潔4.5.2洗衣服務(wù)4.5.3維護(hù)維修4.5.4垃圾處理4.5.5搬運(yùn)服務(wù)4.5.6儲存服務(wù)4.6通訊網(wǎng)絡(luò)服務(wù)4.6.1可視對講服務(wù)4.6.2遠(yuǎn)程醫(yī)療服務(wù)4.6.3小區(qū)內(nèi)WIFI覆蓋4.6.4小區(qū)內(nèi)定為4.6.5有限電視4.6.6電子健康信息系統(tǒng)4.7物業(yè)管理服務(wù)金東方頤養(yǎng)園服務(wù)內(nèi)容：金東方頤養(yǎng)園項(xiàng)目點(diǎn)評規(guī)劃方面：常州市武進(jìn)區(qū)金東方頤養(yǎng)中心項(xiàng)目位于常州市南冀,緊鄰西太湖和武進(jìn)主城區(qū),距離淹城森林公園旅游區(qū)1公里,距武進(jìn)區(qū)商業(yè)中心2公里,交通十分便利.項(xiàng)目占地17.6萬平方米,規(guī)劃總建筑面積32萬平方米.老年社區(qū)內(nèi)將建設(shè)1680套的老年住宅,近7萬平方米的醫(yī)療護(hù)理中心、文化體育中心、商業(yè)服務(wù)中心、生活服務(wù)中心.同時,為確保養(yǎng)老事業(yè)的公益性和可持續(xù)性,老年公寓將全部實(shí)行會員制運(yùn)作,不銷售房屋產(chǎn)權(quán).該項(xiàng)目旨在建設(shè)低密度高品質(zhì)，高檔綠色生態(tài)養(yǎng)老生活社區(qū)。貫徹鮮明的“親水人文老年健康居住社區(qū)”的產(chǎn)品定位。以公園中的老人社區(qū)為主題，充分體現(xiàn)綠色親水、生態(tài)環(huán)保、節(jié)能科技、人文關(guān)懷和健身休閑等特點(diǎn)。堅(jiān)持注重效益的設(shè)計(jì)原則，將公園式的社區(qū)規(guī)劃，家庭式的居住環(huán)境，酒店式的精致服務(wù)和醫(yī)院式的健康醫(yī)療融合在一起，為常州的老人，乃至長三角的老人提供一個溫馨，舒適的養(yǎng)老環(huán)境。金東方頤養(yǎng)園項(xiàng)目點(diǎn)評服務(wù)方面：老年社區(qū)內(nèi)將建設(shè)1680套的老年住宅，近7萬平方米的醫(yī)療護(hù)理中心、文化體育中心、商業(yè)服