房地產(chǎn)項(xiàng)目前期工作協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)項(xiàng)目前期工作協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________第二條合作內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行前期策劃、調(diào)研、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作。（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）項(xiàng)目投資估算及資金籌措計(jì)劃；（4）其他甲方要求提供的相關(guān)文件和資料。第三條工作期限3.1雙方約定，本協(xié)議自簽訂之日起，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成本項(xiàng)目的前期工作，并提交相關(guān)成果文件。3.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法在約定時(shí)間內(nèi)完成工作，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并雙方協(xié)商確定順延期限。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付乙方的費(fèi)用包括：前期工作費(fèi)用、差旅費(fèi)、專家評(píng)審費(fèi)等。（1）本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方支付乙方費(fèi)用總額的______%；（2）乙方提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等成果文件后，甲方支付乙方費(fèi)用總額的______%；（3）乙方完成全部工作并提交剩余成果文件后，甲方支付乙方剩余費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供本項(xiàng)目相關(guān)資料，對(duì)乙方工作進(jìn)行必要的協(xié)助；（2）對(duì)乙方提交的成果文件進(jìn)行審核，并提出修改意見；（3）按約定支付乙方費(fèi)用；（4）尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將乙方成果文件用于本協(xié)議以外的其他用途。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求，按時(shí)完成前期工作，確保成果文件的準(zhǔn)確性和合理性；（2）保證成果文件的原創(chuàng)性，不得抄襲、剽竊他人作品；（3）對(duì)甲方提供的資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露；（4）積極配合甲方進(jìn)行成果文件的修改和完善。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的______%。6.2乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成前期工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用總額的______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的解除和終止8.1在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。8.2一方明確表示不履行本協(xié)議，或以實(shí)際行動(dòng)表明不履行本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3本協(xié)議解除或終止后，未履行完畢的義務(wù)仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)：確保合同中明確規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清。2.工作期限：注意合同中規(guī)定的工作期限，確保期限合理且可執(zhí)行。3.費(fèi)用與支付：費(fèi)用預(yù)算、支付比例和時(shí)間點(diǎn)需明確，防止支付糾紛。4.違約責(zé)任：違約責(zé)任和違約金的約定應(yīng)合理，便于執(zhí)行和追究責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，通常為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.不可抗力：對(duì)不可抗力因素的定義和后果應(yīng)有明確約定。7.解除與終止：明確合同解除和終止的條件和后果。解決辦法：簽訂合同時(shí)仔細(xì)審查條款，確保所有內(nèi)容無誤。對(duì)合同中的關(guān)鍵詞語進(jìn)行法律名詞解釋，確保雙方理解一致。在履行合同過程中，保持溝通，及時(shí)處理問題和爭(zhēng)議。發(fā)生違約時(shí)，依據(jù)合同約定追究責(zé)任。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。權(quán)利和義務(wù)：指合同當(dāng)事人依據(jù)合同所享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)，提前終止合同效力的行為。終止合同：指合同到期或者合同約定的終止條件成就時(shí)，合同自然失效。場(chǎng)合一：項(xiàng)目涉及環(huán)保特殊要求應(yīng)用場(chǎng)合：如果我們的房地產(chǎn)項(xiàng)目是在一個(gè)環(huán)保特別敏感的區(qū)域，比如靠近自然保護(hù)區(qū)或者需要特別的環(huán)保審批。補(bǔ)充條款："乙方必須確保所有規(guī)劃和設(shè)計(jì)符合國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，若因環(huán)保問題導(dǎo)致項(xiàng)目延期或額外費(fèi)用，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決?！眻?chǎng)合二：項(xiàng)目涉及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目地點(diǎn)附近有歷史文化遺產(chǎn)，需要進(jìn)行特別的保護(hù)和避讓。補(bǔ)充條款："乙方在進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)時(shí)，需充分考慮對(duì)周邊歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)，確保所有活動(dòng)不會(huì)對(duì)文化遺產(chǎn)造成損害?！?.項(xiàng)目概述及需求說明書：這個(gè)附件主要是為了讓乙方更好地理解項(xiàng)目的整體需求和目標(biāo)。2.附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（乙方提供）附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（乙方提供）附件三：項(xiàng)目投資估算及資金籌措計(jì)劃（乙方提供）附件四：甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。附件五：環(huán)保相關(guān)審批文件（如果適用）附件六：歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)相關(guān)文件（如果適用）我們需要一份項(xiàng)