宿舍承包合同協(xié)議書2024年

?宿舍承包合同協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（宿舍樓產(chǎn)權(quán)方）：__________乙方（宿舍樓承包方）：__________鑒于甲方擁有宿舍樓的所有權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)，乙方具備經(jīng)營管理宿舍樓的能力，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就宿舍樓的經(jīng)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條宿舍樓基本情況1.1宿舍樓位于__________，建筑總面積為__________平方米，共計(jì)__________層，宿舍房間數(shù)為__________間。1.2宿舍樓內(nèi)部設(shè)施包括：__________。第二條承包期限2.1本協(xié)議自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付宿舍樓承包費(fèi)用，共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付承包費(fèi)用方式為：每__________個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在每次支付承包費(fèi)用前，向甲方開具合法的發(fā)票。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，自主經(jīng)營管理宿舍樓。4.2乙方應(yīng)確保宿舍樓的安全、衛(wèi)生、設(shè)施完好，為住宿人員提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告宿舍樓經(jīng)營管理情況。4.5乙方在承包期限內(nèi)，如需對宿舍樓進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營管理宿舍樓的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。5.2甲方應(yīng)確保宿舍樓的基本設(shè)施正常運(yùn)行，為乙方經(jīng)營管理提供必要的支持。5.3甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營管理活動(dòng)。5.4甲方在收到乙方支付的承包費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包費(fèi)用的__________%。6.2乙方在承包期間，從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并依法追究乙方的法律責(zé)任。6.3甲方未按約定提供宿舍樓基本設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營管理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為承包費(fèi)用的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲方（宿舍樓產(chǎn)權(quán)方）和乙方（宿舍樓承包方）的法定名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體合法有效。2.詳細(xì)描述宿舍樓基本情況：包括宿舍樓的位置、面積、層數(shù)、房間數(shù)以及內(nèi)部設(shè)施等，以便雙方對宿舍樓的情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.明確承包期限：合同中應(yīng)明確約定宿舍樓的承包期限，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.承包費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定承包費(fèi)用的金額、支付方式及時(shí)間，確保雙方對費(fèi)用支付有明確的理解。5.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方在宿舍樓經(jīng)營管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在履行合同時(shí)有明確的行為準(zhǔn)則。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同規(guī)定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金、解除合同等條款。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有明確的解決途徑。解決辦法：1.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就宿舍樓的經(jīng)營管理事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.承包期限：指乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對宿舍樓進(jìn)行經(jīng)營管理的期限。3.承包費(fèi)用：指乙方為獲得宿舍樓經(jīng)營管理權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、訴訟等方式解決糾紛的過程。6.合同生效：指合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：宿舍樓位于大學(xué)城或教育園區(qū)，主要服務(wù)學(xué)生群體。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生的特殊需求，比如寒暑假期間宿舍使用率降低。補(bǔ)充內(nèi)容：“如在寒暑假期間，宿舍樓的實(shí)際入住率低于正常水平的50%，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整住宿費(fèi)價(jià)格或與甲方協(xié)商降低承包費(fèi)用。”2.應(yīng)用場合：宿舍樓位于工業(yè)園區(qū)，主要服務(wù)企業(yè)員工。補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)員工可能因工作需要臨時(shí)調(diào)整住宿情況。補(bǔ)充內(nèi)容：“乙方應(yīng)提供一定的靈活性，允許企業(yè)員工因工作變動(dòng)進(jìn)行宿舍房間調(diào)整，且在合理范圍內(nèi)不收取額外費(fèi)用?！?.應(yīng)用場合：宿舍樓位于旅游區(qū)，旺季和淡季入住率差異大。補(bǔ)充條款：考慮到旅游季節(jié)性的影響，需要調(diào)整運(yùn)營策略。補(bǔ)充內(nèi)容：“乙方在旅游旺季期間，有權(quán)根據(jù)市場情況適當(dāng)提高住宿費(fèi)，但在淡季時(shí)也應(yīng)相應(yīng)降低費(fèi)用，以吸引更多入住?！?.應(yīng)用場合：宿舍樓提供餐飲服務(wù)，需符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：為了保證食品安全和服務(wù)質(zhì)量。補(bǔ)充內(nèi)容：“乙方需確保所有餐飲服務(wù)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同?！焙贤韪郊?/p>