二手房交易合同商鋪買賣合同2024年

?二手房交易合同商鋪買賣合同2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪產(chǎn)權(quán)面積：_______平方米1.3商鋪性質(zhì)：_______（如：商業(yè)、辦公、倉儲等）1.4商鋪所有權(quán)證號：__________1.5商鋪土地使用權(quán)證號：__________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：一次性付款/分期付款/按揭付款。2.3付款時間：_______年_______月_______日之前。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同向_______房地產(chǎn)交易中心申請辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證所售商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律障礙，如因上述原因?qū)е乱曳綗o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將商鋪交付給乙方。4.2交付時，乙方有權(quán)對商鋪進行驗收，確認商鋪符合本合同約定的條件。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售商鋪的權(quán)屬清晰、無法律糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)承擔因商鋪權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)承擔因遲延支付購房款產(chǎn)生的違約責任。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項1.合同編號的唯一性：合同編號應(yīng)確保唯一，便于雙方及相關(guān)部門追溯和管理合同。2.基本信息準確性：甲乙雙方的基本信息，包括身份證明、聯(lián)系方式等，必須真實準確，以免影響合同效力。3.商鋪信息詳細性：商鋪的地址、面積、性質(zhì)、權(quán)屬證明等詳細信息應(yīng)詳盡無誤。4.交易價格的明確性：交易價格應(yīng)明確，包括大寫金額與小寫金額，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移的及時性：雙方應(yīng)按約定及時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，以免延誤。6.交付及驗收的規(guī)范性：交付時應(yīng)進行驗收，確保商鋪符合約定條件。7.權(quán)利義務(wù)的清晰性：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)界定清晰，避免履行過程中的爭議。8.違約責任的明確性：違約責任應(yīng)具體明確，便于追究違約方的責任。9.爭議解決的方式：應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法信息錯誤：如基本信息或商鋪信息有誤，應(yīng)及時更正，必要時可簽訂補充協(xié)議。權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)依法解決，必要時可尋求專業(yè)法律機構(gòu)的幫助。交付問題：如交付時不符合約定條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方整改。違約行為：發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞解釋合同編號：指為便于合同管理而設(shè)定的唯一識別碼。權(quán)屬糾紛：指因商鋪所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或補充原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合與補充條款場合一：商鋪位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)補充條款：如果該商業(yè)區(qū)在未來五年內(nèi)有重大開發(fā)計劃，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或終止合同。若乙方選擇終止合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付相當于購房款5%的違約金。場合二：買受人打算將商鋪作為家族遺產(chǎn)補充條款：乙方購買該商鋪的目的是作為家族遺產(chǎn)代代相傳，甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何潛在的產(chǎn)權(quán)糾紛，否則將承擔一切后果，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。場合三：商鋪所在區(qū)域有特殊商業(yè)限制補充條款：甲方應(yīng)如實告知乙方該商鋪所在區(qū)域的商業(yè)運營限制，如營業(yè)時間限制、行業(yè)限制等。若乙方因未知這些限制而遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。場合四：買受人計劃對商鋪進行翻新補充條款：乙方有權(quán)對商鋪進行合理范圍內(nèi)的翻新和改造，但需遵守當?shù)氐某鞘幸?guī)劃法規(guī)。甲方應(yīng)提供必要的建筑圖紙和相關(guān)資料，以便乙方進行合法合規(guī)的翻新工作。合同所需附件列表1.甲方身份證明復印件：用于證明甲方身份的有效證件。2.商鋪所有權(quán)證復印件：證明商鋪所有權(quán)歸屬的官方文件。3.商鋪土地使用權(quán)證復印件：證明商鋪土地使用權(quán)歸屬的官方文件。4.商鋪現(xiàn)狀說明：詳細描述商鋪當前