2024年物業(yè)安全協(xié)議書模板

?2024年物業(yè)安全協(xié)議書模板合同編號：____________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或管理人）：____________乙方（物業(yè)使用人或承租人）：____________一、協(xié)議宗旨1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)及附屬設(shè)施的安全、完好，為乙方提供安全、舒適的居住或使用環(huán)境。一、物業(yè)安全責(zé)任2.1甲方應(yīng)確保物業(yè)及其附屬設(shè)施在設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改，確保公共區(qū)域安全。2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得損壞公共設(shè)施，不得從事危害物業(yè)安全的行為。二、安全防范措施（1）設(shè)立安全保衛(wèi)機(jī)構(gòu)，配備專職或兼職安全保衛(wèi)人員；（2）在物業(yè)公共區(qū)域安裝視頻監(jiān)控、入侵報(bào)警等安全技術(shù)防范設(shè)施；（3）定期對安全技術(shù)防范設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。（1）妥善保管自己的財(cái)物，防止丟失；（2）遵守甲方制定的安全管理制度，不得私拉亂接電源、水源；（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患或異常情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。三、消防安全4.1甲方應(yīng)按照國家消防法律法規(guī)的規(guī)定，配備消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查、維修，確保其完好有效。（1）不得在物業(yè)內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆物品；（2）不得占用、堵塞消防通道；（3）不得損壞消防設(shè)施和器材。四、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定采取安全防范措施，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3乙方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：物業(yè)安全管理制度及安全防范措施詳細(xì)清單注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方在物業(yè)安全管理方面的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。1.法律名詞解釋：物業(yè)所有權(quán)人或管理人：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的自然人或法人，或者被授權(quán)管理物業(yè)的法人或組織。使用人或承租人：指在物業(yè)中實(shí)際使用或租賃居住的自然人或法人。解決辦法：明確界定雙方身份，確保合同中甲方為物業(yè)所有權(quán)人或管理人，乙方為使用人或承租人。2.安全隱患：指可能導(dǎo)致人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的不安全因素。注意事項(xiàng)：定期巡查和整改，合同中應(yīng)規(guī)定甲方對安全隱患的巡查和整改義務(wù)。解決辦法：定期進(jìn)行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方需及時(shí)整改。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的法律責(zé)任。注意事項(xiàng)：明確違約責(zé)任，確保雙方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)具體規(guī)定違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方式。4.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議。注意事項(xiàng)：爭議解決機(jī)制，合同中應(yīng)包含爭議解決的方式和途徑。解決辦法：規(guī)定優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過訴訟解決。5.合同生效日期：合同中應(yīng)明確合同的生效日期，以及合同的有效期限。6.合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，確保雙方持有相同的合同文本。7.附件：如有附件，應(yīng)確保附件的內(nèi)容與主合同一致，具有同等法律效力。通過上述的注意事項(xiàng)和法律名詞解釋，可以確保合同在法律層面上的合規(guī)性，并有效預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的法律糾紛。1.特殊場合：如果物業(yè)里有老人或者小孩居住補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)增加對公共區(qū)域的安全檢查頻率，確保無障礙設(shè)施完善，并在顯眼位置設(shè)置安全提示標(biāo)志。2.特殊場合：物業(yè)位于高層，有墜物風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承諾不在陽臺(tái)或窗戶邊放置易墜物品，并定期檢查自家的窗戶和陽臺(tái)設(shè)施。3.特殊場合：物業(yè)內(nèi)有健身房、游泳池等公共設(shè)施補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保這些公共設(shè)施的安全防護(hù)措施到位，并對使用這些設(shè)施的人員進(jìn)行安全指導(dǎo)。4.特殊場合：節(jié)假日或特殊時(shí)期，物業(yè)使用人流量大補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)加強(qiáng)節(jié)假日期間的安全巡邏，并提前做好應(yīng)急預(yù)案。1.附件一：物業(yè)安全管理制度詳細(xì)清單這個(gè)附件主要是把物業(yè)所有的安全管理規(guī)定都列出來，讓大家心里有數(shù)。2.附件二：安全防范措施詳細(xì)清單這個(gè)附件包括所有的安全設(shè)施，比如監(jiān)控、報(bào)警系統(tǒng)等，以及它們的檢查和維護(hù)記錄。3.附件三：消防安全設(shè)施清單這里要列出所有的消防設(shè)施和器材，以及它們的檢查和維護(hù)情況。安全小冊子：就是那個(gè)物業(yè)的安全規(guī)定，大伙兒得看看，得遵守。安全設(shè)備列表