2024年簡(jiǎn)易門(mén)面房租賃合同

?2024年簡(jiǎn)易門(mén)面房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施自然損壞或甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與終止6.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前終止本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式、時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)，確保租金收取的明確性和及時(shí)性。4.確定押金數(shù)額，并約定押金的退還條件和時(shí)間。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，避免使用過(guò)程中的糾紛。6.明確合同的變更與終止條件，保障雙方的合法權(quán)益。7.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。8.約定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)約定各方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方遵守。2.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并拍照留存，作為租賃期間房屋狀況的依據(jù)。3.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式保留租金支付憑證，明確支付記錄。4.定期檢查房屋狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。5.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取進(jìn)一步行動(dòng)。法律名詞解釋?zhuān)寒a(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)支付給權(quán)利人的違約金。押金：租賃合同中，為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方預(yù)先支付給出租方的金錢(qián)擔(dān)保。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。場(chǎng)合一：乙方打算將門(mén)面房用于餐飲經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：特殊使用條款：甲乙雙方同意，乙方在租賃期間將門(mén)面房用于餐飲經(jīng)營(yíng)。乙方需確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)環(huán)保和噪音排放標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ?。如因乙方?jīng)營(yíng)原因?qū)е峦对V或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。額外維護(hù)條款：乙方應(yīng)定期清潔門(mén)面房周邊環(huán)境，確保不會(huì)因經(jīng)營(yíng)餐飲而產(chǎn)生衛(wèi)生問(wèn)題。如有必要，乙方應(yīng)額外支付清潔費(fèi)用。場(chǎng)合二：乙方需要裝修門(mén)面房補(bǔ)充條款：裝修條款：乙方在租賃期間如需對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)利出租該房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。3.裝修方案（如果有）：乙方打算裝修時(shí)提供的方案。4.租金支付憑證：每次支付租金后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。場(chǎng)景一：如果乙方開(kāi)個(gè)小餐館，得注意別讓油煙和噪音影響到旁邊的人。咱們得