全新房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議2024年

?全新房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受托方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，自愿將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、委托事項(xiàng)1.2乙方在代理期間，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購(gòu)房者，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售事宜。二、獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方在此授予乙方對(duì)該房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，乙方在代理期間享有獨(dú)家代理銷售該房產(chǎn)的權(quán)利。2.2甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，不委托其他第三方進(jìn)行該房產(chǎn)的銷售。三、代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字生效之日起至__________止。3.2如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、代理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。4.2代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。5.1.3甲方不得在代理期間擅自提高房產(chǎn)售價(jià)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)積極履行獨(dú)家代理職責(zé)，盡力為甲方尋找合適的購(gòu)房者。5.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。5.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的委托文件，不得泄露甲方的隱私。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。6.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________特殊情況的補(bǔ)充條款：九、不可抗力9.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。9.3因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、房產(chǎn)瑕疵10.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何未披露的瑕疵或權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。10.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的物理狀態(tài)、使用情況、法律法規(guī)限制等。十一、終止協(xié)議11.1在協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本協(xié)議。11.2如一方違反本協(xié)議且無(wú)法補(bǔ)救，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。合同的注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：1.1在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的含義、職責(zé)和權(quán)利有全面的理解。1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。1.3乙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的市場(chǎng)情況，合理評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，避免定價(jià)過(guò)高或過(guò)低。1.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。2.解決辦法：2.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，以減少不必要的法律訴訟成本。2.2若協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)