全款二手房買賣合同范本2024年

?全款二手房買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：________________1.2房屋坐落位置：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋面積：________________1.5房屋性質(zhì)：________________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：________________1.7土地使用權(quán)期限：________________第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買甲方所擁有的上述房產(chǎn)。2.2乙方支付方式為全款支付，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.3乙方支付全款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋實際情況與合同約定相符。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.3乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋不存在租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。4.4乙方應(yīng)按約定支付房屋購買款項。4.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2甲方如未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定支付房屋購買款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________補(bǔ)充條款：第八條房屋瑕疵及保修8.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施不存在重大瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)在簽訂本合同前告知乙方。8.2甲方承諾房屋交付后，若因房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為____年。8.3若因甲方故意隱瞞房屋瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條房屋使用現(xiàn)狀9.1甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋使用現(xiàn)狀告知乙方，包括水、電、氣等公共事業(yè)費用是否結(jié)清。9.2乙方在驗收房屋時，有權(quán)要求甲方提供上述費用結(jié)清的證明材料。9.3若因甲方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。注意事項及解決辦法：1.在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是補(bǔ)充條款中關(guān)于房屋瑕疵及保修的內(nèi)容，以確保自身權(quán)益。2.乙方在驗收房屋時，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋現(xiàn)狀，對于發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付購房款項，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行解決，必要時可尋求法律途徑。4.雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時，應(yīng)詳細(xì)記錄協(xié)議內(nèi)容，并