柑橘園承包合同樣板

柑橘園承包合同樣板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.3“柑橘園”指位于______省______市______縣（區(qū)）的柑橘種植園，具體范圍以附件一《柑橘園四至圖》為準(zhǔn)。1.4“承包期”指甲方將柑橘園承包給乙方的期限，自合同生效之日起計算，共計______年。二、承包事項2.1甲方同意將柑橘園承包給乙方，乙方同意承包甲方柑橘園。2.2乙方在承包期內(nèi)享有柑橘園的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)和收益權(quán)。2.3乙方在承包期內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求，對柑橘園進行種植、管理和維護。三、承包費用及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的承包費用為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2承包費用支付方式為：乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方。3.3乙方支付承包費用后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證柑橘園的土地使用權(quán)合法，無權(quán)屬爭議。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理與柑橘園承包相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（3）甲方有權(quán)對乙方承包的柑橘園進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定進行經(jīng)營管理。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用柑橘園，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對柑橘園進行種植、管理和維護。（3）乙方在承包期內(nèi)享有柑橘園的經(jīng)營收益，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。五、合同變更、解除與終止5.1在承包期內(nèi)，如雙方同意變更、解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（1）乙方擅自改變柑橘園用途。（2）乙方未按照約定進行經(jīng)營管理，導(dǎo)致柑橘園遭受嚴(yán)重?fù)p失。（1）甲方未按照約定提供柑橘園土地使用權(quán)。（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金為本合同承包費用的______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向柑橘園所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：一、《柑橘園四至圖》二、《柑橘園現(xiàn)狀說明》三、《柑橘園承包費用支付憑證》甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________________一、特殊應(yīng)用場合及條款說明與修正1.柑橘園技術(shù)升級改造應(yīng)用場合：乙方在承包期間計劃對柑橘園進行技術(shù)升級改造，以提高產(chǎn)量和品質(zhì)。條款修正：在合同第四條第4.2款中增加“乙方有權(quán)在承包期內(nèi)對柑橘園進行技術(shù)升級改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意?！弊⒁馐马棧阂曳叫璐_保技術(shù)改造不改變土地用途，且不影響柑橘園的長期使用價值。2.柑橘園遭遇自然災(zāi)害應(yīng)用場合：柑橘園在承包期間遭遇自然災(zāi)害，導(dǎo)致產(chǎn)量大幅減少或無法正常經(jīng)營。條款修正：在合同第五條第5.2款中增加“如柑橘園因不可抗力因素遭受損失，雙方應(yīng)協(xié)商減免承包費用或延長承包期限?！弊⒁馐马棧弘p方應(yīng)明確不可抗力因素的定義，并約定相應(yīng)的損失評估和賠償機制。3.甲方轉(zhuǎn)讓柑橘園所有權(quán)應(yīng)用場合：甲方在承包期間轉(zhuǎn)讓柑橘園所有權(quán)。條款修正：在合同第五條第5.1款中增加“如甲方轉(zhuǎn)讓柑橘園所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并確保新所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同?！弊⒁馐马棧阂曳綉?yīng)要求新所有權(quán)人簽署書面協(xié)議，確認(rèn)繼續(xù)履行原合同條款。4.乙方轉(zhuǎn)包柑橘園應(yīng)用場合：乙方因故需要將柑橘園轉(zhuǎn)包給第三方。條款修正：在合同第四條第4.2款中增加“乙方轉(zhuǎn)包柑橘園需書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)包后的承包人應(yīng)承擔(dān)本合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)?！弊⒁馐马棧杭追綉?yīng)審查轉(zhuǎn)包方的資質(zhì)和信譽，確保柑橘園的經(jīng)營管理不受影響。5.承包期延長應(yīng)用場合：乙方希望在承包期滿后延長承包期。條款修正：在合同第五條第5.1款中增加“如乙方希望延長承包期，應(yīng)至少提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議?！弊⒁馐马棧弘p方應(yīng)在新協(xié)議中明確延長承包期的具體期限和條件。二、實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：乙方在經(jīng)營管理過程中發(fā)現(xiàn)柑橘園存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決糾紛。如甲方無法解決，乙方有權(quán)要求解除合同。2.問題：乙方未按約定支付承包費用。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方在承包期間改變柑橘園用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：柑橘園遭受病蟲害侵襲。解決辦法：乙方應(yīng)及時采取措施防治病蟲害，并通知甲方。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和費用問題。1.《柑橘園四至圖》：這個圖是柑橘園的具體位置和邊界的圖紙，需要甲方提供，乙方確認(rèn)。2.《柑橘園現(xiàn)狀說明》：這份文件詳細(xì)描述了柑橘園的現(xiàn)狀，包括種植情況、設(shè)施狀況等，雙方都要簽字確認(rèn)。3.《柑橘園承包費用支付憑證》：這是乙方支付承包費用的證明，甲方在收到款項后要出具，乙方留存?zhèn)洳椤?.《技術(shù)改造方案》：如果乙方要進行技術(shù)改造，需要提交這份方案給甲方審批。5.《不可抗力損失評估報告》：如果遇到自然災(zāi)害，這份報告用來評估損失，雙方根據(jù)報告協(xié)商處理。6.《轉(zhuǎn)包協(xié)議》：如果乙方要轉(zhuǎn)包柑橘園，需要和轉(zhuǎn)包方簽訂這份協(xié)議，并得到甲方的同意。7.《承包期延長補充協(xié)議》：如果乙方希望延長承包期，雙方需要簽訂這份補充協(xié)議，明確延長條件和期限。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)與檢查權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的資料和便利。說明：此條款賦予甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定和甲方的要求進行經(jīng)營管理。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)在承包期內(nèi)，如乙方計劃出售柑橘園內(nèi)產(chǎn)品或相關(guān)資產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售前通知甲方，并給予甲方合理的考慮期限。說明：此條款保障甲方在乙方出售柑橘園產(chǎn)品或資產(chǎn)時的優(yōu)先購買權(quán)，以維護甲方的利益。附加條款三：甲方終止合同權(quán)若乙方連續(xù)兩年未能達到合同約定的經(jīng)營管理目標(biāo)，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款為甲方提供了一種在乙方經(jīng)營不善時的救濟手段，確保柑橘園的長期穩(wěn)定經(jīng)營。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方自主經(jīng)營權(quán)在遵守合同約定和甲方指導(dǎo)原則的前提下，乙方享有柑橘園的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于種植計劃、銷售策略和管理方法。說明：此條款保障乙方在承包期間對柑橘園的自主經(jīng)營權(quán)，有利于乙方根據(jù)市場情況靈活調(diào)整經(jīng)營策略。附加條款二：乙方收益分配權(quán)乙方在承包期內(nèi)所獲得的經(jīng)營收益，除按合同約定支付承包費用外，剩余部分歸乙方所有。說明：此條款明確了乙方在承包期間的經(jīng)營收益分配權(quán)，激勵乙方提高經(jīng)營管理水平。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)合同到期后，如乙方愿意續(xù)約，且符合合同約定的續(xù)約條件，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。說明：此條款為乙方提供了續(xù)約的優(yōu)先權(quán)，有利于乙方的長期投資和規(guī)劃。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)提供合同談判、簽訂及履行過程中的服務(wù)。中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款規(guī)定了中介的服務(wù)內(nèi)容和費用，確保中介在合同中的作用和權(quán)益。附加條款二：中介責(zé)任條款第三方中介