住房二手房公積金貸款步驟2024年

?住房二手房公積金貸款步驟2024年合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________一、貸款金額及期限1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款用途甲方借款僅用于購(gòu)買位于__________的二手房，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。三、貸款利率1.本合同貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行。2.如遇國(guó)家利率調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。四、貸款發(fā)放及還款1.乙方在審核甲方提供的資料齊全后，按相關(guān)程序發(fā)放貸款。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。五、貸款步驟（1）身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（2）收入證明、工作證明；（3）購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（4）公積金賬戶對(duì)賬單；（5）其他乙方要求的相關(guān)資料。2.乙方對(duì)甲方提交的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后與甲方簽訂本合同。（1）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）辦理抵押登記手續(xù)；（3）將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交由乙方保管。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收罰息。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________附件：相關(guān)法律法規(guī)、貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，乙方應(yīng)為依法設(shè)立并取得貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。2.貸款金額、期限、用途、利率等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免含糊不清導(dǎo)致糾紛。3.甲方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)提交的資料，確保真實(shí)、完整、有效，以免影響貸款審批。4.雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，特別是違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)彼此的資質(zhì)進(jìn)行充分了解和調(diào)查。2.對(duì)于合同中的重要條款，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)討論和明確，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。3.甲方應(yīng)按要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，乙方應(yīng)對(duì)資料進(jìn)行嚴(yán)格審核。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商或依法尋求解決。法律名詞解釋：甲方（借款人）：指申請(qǐng)貸款的自然人，即合同中的債務(wù)人，負(fù)責(zé)按照合同約定使用貸款并按時(shí)償還本金和利息。乙方（貸款人）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即合同中的債權(quán)人，享有要求借款人按期還款的權(quán)利。公積金貸款：指以住房公積金為資金來(lái)源的貸款，通常用于個(gè)人住房消費(fèi)。抵押登記：指借款人將房產(chǎn)抵押給貸款人，并在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的抵押權(quán)登記手續(xù)。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。罰息：指借款人逾期償還貸款時(shí)，貸款人按照約定的利率加收的額外利息，作為對(duì)借款人違約的懲罰。1.如果房子是老房子，可能會(huì)需要翻新：特殊場(chǎng)合：甲方購(gòu)買的是一套需要翻新的二手房。補(bǔ)充條款：甲方同意在貸款發(fā)放后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的翻新，并保證翻新工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。2.房屋買賣涉及第三方擔(dān)保：特殊場(chǎng)合：甲方購(gòu)買的房屋涉及第三方擔(dān)保。補(bǔ)充條款：若涉及第三方擔(dān)保，擔(dān)保人需出具擔(dān)保函，并對(duì)甲方的還款承擔(dān)連帶責(zé)任。附件列表如下：場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：翻新房子：1.翻新房子的場(chǎng)合：場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：1.房屋擔(dān)保：特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.翻新需求附件列表：場(chǎng)合：1.房屋需要大修。補(bǔ)充條款：甲方需在貸款后立即進(jìn)行房屋翻新，并確保工程合規(guī)。1.房屋翻新預(yù)算報(bào)告2.第三方擔(dān)保函如果房子得大修：咱們得在合同里加一條，說(shuō)清楚房子翻新的事兒，還有翻新的時(shí)間表。如果有擔(dān)保人：得讓擔(dān)保人出個(gè)擔(dān)保函，說(shuō)明他們?cè)敢鉃檫@筆貸