別墅區(qū)物業(yè)管理合同2024年

?別墅區(qū)物業(yè)管理合同2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理范圍1.1甲方所擁有的別墅區(qū)位于__________，占地面積為__________平方米，包括__________棟別墅及配套設(shè)施。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全保衛(wèi)；（5）車輛管理；（6）業(yè)主投訴處理；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。三、物業(yè)管理費(fèi)用（1）別墅區(qū)物業(yè)管理費(fèi)為每平方米__________元/月；（2）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，合理分?jǐn)偽飿I(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金；（3）其他服務(wù)項目及費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，逾期未付的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)付款項的__________%。四、物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本合同自__________年__________月__________日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)；（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；（3）依法享有別墅區(qū)共有部分的使用、收益和處置權(quán)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。5.2甲方義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）遵守別墅區(qū)管理制度，維護(hù)別墅區(qū)公共秩序；（3）不得占用、損壞公共設(shè)施設(shè)備；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對甲方違反別墅區(qū)管理制度的行為進(jìn)行制止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時處理業(yè)主投訴，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）保障別墅區(qū)公共設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的__________%。6.2甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，乙方有權(quán)按照逾期金額的__________%收取滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特殊情況的補(bǔ)充條款：九、不可抗力9.1雙方因不可抗力無法履行本合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力指不能預(yù)見、不能克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災(zāi)害如洪水、地震、臺風(fēng)等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂等。9.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并在事件結(jié)束后__________日內(nèi)提供相關(guān)證明材料，以便雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。十、物業(yè)變更10.1若別墅區(qū)內(nèi)物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方意見及相關(guān)部門的規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。10.2如因政府規(guī)劃等原因?qū)е挛飿I(yè)管理范圍或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、合同解除與終止11.1除本合同另有約定外，任何一方違反合同且無法補(bǔ)救的，對方有權(quán)解除本合同。11.2合同期滿前，如雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律規(guī)定處理善后事宜。合同的注意事項及解決辦法：1.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，以免產(chǎn)生滯納金，影響雙方合作關(guān)系。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保別墅區(qū)管理有序，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)別墅區(qū)環(huán)境，對違反別墅區(qū)管理制度的行為及時進(jìn)行溝通和處理。4.如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定及時溝通，合理分擔(dān)風(fēng)險。5.若物業(yè)管理范圍或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照法律