房屋買(mǎi)賣(mài)公積金合同2024年

?房屋買(mǎi)賣(mài)公積金合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、房屋基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑年代：__________，房屋現(xiàn)狀：__________。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式：使用公積金貸款支付購(gòu)房款。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元。2.4乙方應(yīng)在公積金貸款審批通過(guò)后_______日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件移交給乙方。3.3乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、乙方權(quán)益保障4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、共有權(quán)糾紛等法律瑕疵，若因此導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方保證房屋在交付時(shí)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如共有權(quán)糾紛、抵押權(quán)、租賃合同等，以免影響乙方的權(quán)益。2.信息真實(shí)：甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息必須真實(shí)有效，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效或承擔(dān)法律責(zé)任。3.定金支付：乙方支付定金后，如因個(gè)人原因未能履行合同，定金可能不予退還。4.貸款審批：乙方需確保公積金貸款能夠順利審批通過(guò)，否則可能導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方按時(shí)取得房屋所有權(quán)。6.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如交付后存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求修復(fù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.定金：指當(dāng)事人一方在合同成立前后，為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.質(zhì)量瑕疵：指房屋存在不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的問(wèn)題。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)房產(chǎn)出售補(bǔ)充條款：若甲方為房屋繼承人，需在合同中增加條款說(shuō)明甲方已合法繼承該房屋，并提交相關(guān)繼承法律文件。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋共有權(quán)人出售補(bǔ)充條款：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需在合同中明確其他共有權(quán)人的同意出售聲明，并提供共有權(quán)人同意出售的書(shū)面文件。3.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方為異地購(gòu)房，雙方可協(xié)商增加遠(yuǎn)程看房和電子簽約的條款，確保交易順利進(jìn)行。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：若房屋存在有效租賃合同，甲方應(yīng)在合同中說(shuō)明租賃情況，并確保乙方了解租賃合同條款，必要時(shí)，可協(xié)商租賃合同的處理方式。5.應(yīng)用場(chǎng)合：公積金貸款額度變動(dòng)補(bǔ)充條款：若乙方公積金貸款額度發(fā)生變化，雙方可增加條款約定，若公積金貸款額度不足，乙方有權(quán)選擇其他貸款方式或終止合同。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身