房屋承包合同協(xié)議書范本2024年

?房屋承包合同協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承包乙方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方應(yīng)保證其擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。第二條承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承包費(fèi)用支付方式為____期支付，每期支付時(shí)間為____月__日。3.3乙方未按照約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的__%。第四條房屋使用（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；（4）不得損害房屋的共有部分及其他業(yè)主的合法權(quán)益。4.2乙方在承包期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋維修及養(yǎng)護(hù)5.1乙方在承包期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常養(yǎng)護(hù)和維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取承包費(fèi)用；（2）對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同到期后收回房屋。6.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵；（2）保證房屋符合約定的用途；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用房屋；（2）在承包期滿后優(yōu)先續(xù)租。6.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付承包費(fèi)用；（2）合理使用房屋，不得損害房屋及共有部分；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付承包費(fèi)用的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：甲方需保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，即房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議或被查封等情況。2.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得違反法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。4.維修養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常養(yǎng)護(hù)和維修，對(duì)于因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同解除：甲方有權(quán)在乙方逾期支付承包費(fèi)用或其他違約行為時(shí)解除合同。6.爭(zhēng)議解決：合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：若甲方無法保證房屋無權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.逾期支付：乙方逾期支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋使用：若乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.維修養(yǎng)護(hù)：若乙方未履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.合同解除：甲方在解除合同前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理期限進(jìn)行改正。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議、被查封、抵押等情況，可能導(dǎo)致所有權(quán)無法正常行使。2.承包費(fèi)用：指乙方為取得房屋使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，另一方有權(quán)終止合同關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋用于開設(shè)小型家庭式幼兒園或托兒所。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方將房屋用于合法經(jīng)營(yíng)的小型家庭式幼兒園或托兒所。乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)教育部門的規(guī)定，不得影響周邊居民生活，并應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告。2.場(chǎng)合：房屋作為乙方的居家工作室，用于遠(yuǎn)程工作。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方將房屋作為居家工作室使用。乙方應(yīng)確保其工作活動(dòng)不會(huì)產(chǎn)生噪音或污染，影響鄰居的正常生活。3.場(chǎng)合：房屋用于舉辦小型家庭聚會(huì)或文化活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦聚會(huì)或文化活動(dòng)前需提前通知甲方，并確?；顒?dòng)不擾民、不造成房屋損壞，同時(shí)遵守社區(qū)的規(guī)章制度。4.場(chǎng)合：房屋作為乙方的臨時(shí)住所，因?yàn)橐曳秸诘却伦》康慕桓丁Ｑa(bǔ)充條款：甲方同意乙方將房屋作為臨時(shí)住所。乙方需在____個(gè)月內(nèi)遷出，若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷出，甲方有權(quán)要求乙方支付額外承包費(fèi)用。合同所需附