2024年全新車庫(kù)出售買賣合同

?2024年全新車庫(kù)出售買賣合同合同編號(hào)：__________姓名/公司名稱：__________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/公司名稱：__________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車庫(kù)基本信息1.1車庫(kù)地址：__________1.2車庫(kù)面積：__________1.3車庫(kù)所有權(quán)證號(hào)：__________1.4車庫(kù)現(xiàn)狀：__________第二條車庫(kù)價(jià)款及支付方式2.1車庫(kù)總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付車庫(kù)價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余車庫(kù)價(jià)款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日內(nèi)，將車庫(kù)及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余車庫(kù)價(jià)款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證車庫(kù)所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付車庫(kù)價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方應(yīng)保證車庫(kù)在交付日之前不存在拖欠物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，如有上述費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同車庫(kù)總價(jià)款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)車庫(kù)的所有權(quán)人是否為甲方，以及車庫(kù)是否存在權(quán)利瑕疵。2.明確車庫(kù)的價(jià)款、支付方式及支付時(shí)間。3.辦理車庫(kù)交付及過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任分配。4.雙方對(duì)違約責(zé)任的界定及違約金的計(jì)算方式。5.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明車庫(kù)的基本信息，并由甲方提供車庫(kù)所有權(quán)證明。2.設(shè)定明確的價(jià)款支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。3.規(guī)定交付和過(guò)戶的具體日期，明確雙方在此過(guò)程中的義務(wù)。4.在合同中明確違約情形及違約金的計(jì)算方法。5.選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟，并指定管轄法院。法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵：指標(biāo)的物（本例中為車庫(kù)）的所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議、限制或負(fù)擔(dān)，可能導(dǎo)致買方無(wú)法完全行使權(quán)利。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，通常伴隨著相關(guān)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。場(chǎng)景一：買方需要將車庫(kù)用于特定商業(yè)用途應(yīng)用場(chǎng)合：如果買方打算將車庫(kù)用作工作室或者是小型的倉(cāng)儲(chǔ)中心，這時(shí)候可能需要確保車庫(kù)的供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：鑒于乙方擬將車庫(kù)用于商業(yè)用途，甲方在此同意對(duì)車庫(kù)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的改造，確保乙方能夠正常使用。具體改造內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。場(chǎng)景二：賣方需要保留車庫(kù)內(nèi)的一些物品應(yīng)用場(chǎng)合：賣方可能有一些物品暫時(shí)無(wú)法搬離車庫(kù)，比如工具或者是一些個(gè)人收藏。補(bǔ)充條款：甲方因特殊原因需在車庫(kù)內(nèi)保留部分物品，乙方同意甲方在車庫(kù)內(nèi)保留物品的期限為_(kāi)______個(gè)月。在此期間，甲方應(yīng)確保保留物品不影響車庫(kù)的使用。1.車庫(kù)所有權(quán)證書復(fù)印件：確保買方了解車庫(kù)的所有權(quán)情況。2.車庫(kù)平面圖：展示車庫(kù)的具體布局和面積。3.物業(yè)管理費(fèi)和維修基金繳納證明：證明車庫(kù)沒(méi)有拖欠任何費(fèi)用。附件清單：車庫(kù)的“身份證”（所有權(quán)證書復(fù)印件）：這樣你可以知道車庫(kù)是“誰(shuí)”的。車庫(kù)的“模樣”（平面圖）：看看車庫(kù)長(zhǎng)啥樣，多大的地方。車庫(kù)的“賬單”（物業(yè)管理費(fèi)和維修基金繳納證明）：