工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同范本2024年

?工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（園區(qū)業(yè)主）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條管理范圍與內(nèi)容1.1管理范圍：乙方負(fù)責(zé)管理甲方所有的工業(yè)園區(qū)，包括房屋及配套設(shè)施、園區(qū)內(nèi)道路、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。1.2管理內(nèi)容：（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更新；（2）園區(qū)內(nèi)道路、綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）安全防范；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更新費(fèi)用：______元/平方米·月；（2）園區(qū)內(nèi)道路、綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：______元/平方米·月；（3）公共秩序維護(hù)費(fèi)用：______元/平方米·月；（4）安全防范費(fèi)用：______元/平方米·月。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但需提前一個(gè)月書面通知甲方。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲方房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、更新；（3）對(duì)園區(qū)內(nèi)道路、綠化、環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)；（4）對(duì)園區(qū)內(nèi)公共秩序進(jìn)行維護(hù)；（5）對(duì)園區(qū)內(nèi)安全防范工作進(jìn)行管理。3.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決甲方提出的合理訴求；（3）不得擅自改變園區(qū)內(nèi)房屋及配套設(shè)施的使用性質(zhì)；（4）不得損害甲方合法權(quán)益；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)乙方違反合同的行為提出異議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）不得擅自改變園區(qū)內(nèi)房屋及配套設(shè)施的使用性質(zhì)；（3）不得損害乙方合法權(quán)益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。5.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付完畢。5.3雙方違反合同的其他行為，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。合同到期后，雙方如無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（園區(qū)業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.管理范圍與內(nèi)容：明確乙方管理的具體范圍和內(nèi)容，包括房屋、設(shè)施、環(huán)境維護(hù)等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及調(diào)整機(jī)制。4.權(quán)利與義務(wù)：清晰界定甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和補(bǔ)救措施。6.合同期限：確定合同的有效期限和續(xù)簽條件。7.爭(zhēng)議解決：規(guī)定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。8.其他約定：為合同中未涉及事項(xiàng)預(yù)留協(xié)商補(bǔ)充的空間。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方為獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同期限：指合同開始生效到終止的時(shí)間段。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未涉及事項(xiàng)或已有條款的修改和補(bǔ)充。法律法規(guī)：指國(guó)家制定或認(rèn)可，并由國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施的行為規(guī)范的總和。合同簽訂地：指合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽字蓋章的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保型工業(yè)園區(qū)：如果工業(yè)園區(qū)特別強(qiáng)調(diào)環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，可以在合同中增加如下條款：補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)采取環(huán)保措施，如使用綠色清潔能源，實(shí)施垃圾分類回收，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)和自身運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)違反環(huán)保規(guī)定的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理?！?.高科技企業(yè)聚集園區(qū)：對(duì)于以高科技企業(yè)為主的工業(yè)園區(qū)，可以增加如下條款：補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)提供高科技企業(yè)所需的專業(yè)服務(wù)，如高速網(wǎng)絡(luò)接入、智能安防系統(tǒng)，以及定期組織科技交流與培訓(xùn)活動(dòng)，以支持園區(qū)內(nèi)企業(yè)的技術(shù)發(fā)展和創(chuàng)新?！毖a(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)協(xié)助甲方打造文化創(chuàng)意氛圍，提供展覽、交流空間，并舉辦文化活動(dòng)，以促進(jìn)園區(qū)內(nèi)創(chuàng)意人才的聚集和創(chuàng)作?！毖a(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)提供多語(yǔ)言服務(wù)，協(xié)助處理國(guó)際企業(yè)的入駐手續(xù)，并促進(jìn)中外企業(yè)間的交流合作?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件3.園