工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本2024年

?工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本2024年合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條合同宗旨1.1本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)得到有效實施和正常運行。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和故障修復(fù)；（2）園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（3）園區(qū)內(nèi)安全管理，包括防火、防盜、應(yīng)急預(yù)案等；（4）園區(qū)內(nèi)車輛停放管理；（5）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新及改擴(kuò)建；（6）園區(qū)內(nèi)租賃事務(wù)的管理；（7）園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)的宣傳與執(zhí)行；（8）其他與園區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用（1）園區(qū)內(nèi)物業(yè)費：人民幣_______元/平方米·月；（2）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：人民幣_______元/平方米·月；（3）園區(qū)內(nèi)綠化費：人民幣_______元/平方米·月；（4）園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)費：人民幣_______元/平方米·月；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣_______元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方開具當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后_______日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的正常運行。4.3乙方應(yīng)建立健全園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的各項規(guī)章制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保甲方和園區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報告園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)情況，及時處理甲方和園區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的資料和便利條件。5.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對存在的問題提出整改意見。5.4甲方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，配合乙方做好園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)工作。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)費用。6.2如甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)依法追討相應(yīng)費用。第七條合同期限7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。7.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的合同。第八條合同解除與終止（1）嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；（2）被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的交接手續(xù)。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：__________注意事項1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以明確合同責(zé)任和義務(wù)的承擔(dān)者。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列舉，避免模糊不清導(dǎo)致的爭議。3.費用與支付方式：物業(yè)管理服務(wù)費用需明確計算標(biāo)準(zhǔn)及支付時間，保障雙方的合法權(quán)益。4.合同期限與續(xù)簽：合同期限需明確，雙方對于續(xù)簽事宜應(yīng)提前溝通協(xié)商。5.違約責(zé)任：對于違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)應(yīng)有明確規(guī)定。6.爭議解決方式：應(yīng)明確約定爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：作為的解決手段，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同編號：標(biāo)識合同唯一性的編號，便于雙方對合同的識別和管理。業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)并享有相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的個人或單位。物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司按照合同約定，對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的法律行為。終止合同：指合同期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤P(guān)系自然結(jié)束。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無法履行。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容而達(dá)成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款1.新開發(fā)工業(yè)園區(qū)場合描述：新開發(fā)的工業(yè)園區(qū)可能需要特別的初期建設(shè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方需提供一份詳細(xì)的園區(qū)建設(shè)管理計劃，包括建設(shè)期間的物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施驗收流程等，以及建設(shè)完畢后如何順利過渡到常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)。2.高科技園區(qū)場合描述：高科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)可能對安全、保密有特別要求。補(bǔ)充條款：乙方需制定針對高科技園區(qū)特點的安全保密措施，包括人員出入管理、保密協(xié)議的簽署等，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)信息的安全。3.生態(tài)工業(yè)園區(qū)場合描述：生態(tài)工業(yè)園區(qū)注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。補(bǔ)充條款：乙方需承諾采取環(huán)保措施，如綠色清潔、節(jié)能管理，并定期提供環(huán)保報告，確保園區(qū)符合生態(tài)環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)。4.文化創(chuàng)意園區(qū)場合描述：文化創(chuàng)意園區(qū)可能需要特別的文藝活動支持和特色服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方需協(xié)助舉辦文化創(chuàng)意活動，提供相應(yīng)的場地支持和活動組織服務(wù)，以促進(jìn)園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意氛圍的形成。附件列表附件一：園區(qū)平面圖及設(shè)施清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單及操作流程附件三：初期建設(shè)管理計劃