蔬菜大棚買賣合同2024年

?蔬菜大棚買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條蔬菜大棚基本情況1.1甲方出售的蔬菜大棚位于_______（具體位置），大棚面積為_______平方米。1.2蔬菜大棚所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對大棚擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。1.3乙方對蔬菜大棚的現(xiàn)狀已充分了解，同意按照現(xiàn)狀購買。第二條蔬菜大棚買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，蔬菜大棚的買賣價格為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元（大寫：__________________________元整），乙方應(yīng)在辦理完蔬菜大棚過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將蔬菜大棚及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理蔬菜大棚的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證蔬菜大棚在交付乙方時，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方使用的因素。4.2乙方購買蔬菜大棚后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?，依法使用、?jīng)營大棚，不得用于違法用途。4.3乙方對蔬菜大棚進行改造、擴建時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.4甲方在交付蔬菜大棚后，應(yīng)向乙方提供大棚相關(guān)資料，包括但不限于大棚建設(shè)圖紙、設(shè)備使用說明書等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付蔬菜大棚，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計算，為合同總價款的_______%。5.3乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計算，為合同總價款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至蔬菜大棚過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____________甲方（賣方）蓋章：____________乙方（買方）蓋章：____________甲方（賣方）代表簽字：________乙方（買方）代表簽字：________簽訂地點：________________注意事項：1.確認蔬菜大棚的權(quán)屬：確保甲方對蔬菜大棚擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：進行權(quán)屬調(diào)查，查閱相關(guān)權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬：指對財產(chǎn)（如土地、建筑物等）擁有所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利。2.明確買賣價格及支付方式：價格需雙方協(xié)商一致，支付方式及期限應(yīng)具體明確。解決辦法：在合同中詳細列明價格、支付方式、支付期限等條款。法律名詞解釋：買賣價格：指交易雙方約定的商品或服務(wù)的價格。定金：為保證合同履行，買方預(yù)先支付的一部分價款。3.規(guī)定交付及過戶手續(xù)：明確交付日期及過戶責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的交付日期和過戶手續(xù)辦理的義務(wù)方。法律名詞解釋：交付：指賣方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買方的行為。過戶：指將財產(chǎn)（如房地產(chǎn)）的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)：明確在使用、經(jīng)營蔬菜大棚過程中的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利：合同主體依法享有的利益或者實施一定行為的許可。義務(wù)：合同主體依法承擔(dān)的責(zé)任或者必須實施的行為。5.明確違約責(zé)任：約定違約情形及違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：在合同中規(guī)定違約情形和違約金等違約責(zé)任條款。法律名詞解釋：違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.約定爭議解決方式：確定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中選擇訴訟或仲裁等爭議解決方式，并明確爭議解決地點。法律名詞解釋：爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。場合一：如果乙方是新手農(nóng)民，對蔬菜大棚的種植技術(shù)不是很了解。補充條款：考慮到乙方在蔬菜種植方面的經(jīng)驗不足，甲方同意在合同生效后的一年內(nèi)，免費提供一次種植技術(shù)培訓(xùn)，幫助乙方更好地管理和使用大棚。場合二：大棚附近有規(guī)劃中的建設(shè)項目，可能會影響大棚的使用。補充條款：甲方需告知乙方關(guān)于大棚附近的建設(shè)項目信息。如果未來該項目對大棚的使用造成了實質(zhì)性的影響，乙方有權(quán)要求甲方給予一定的經(jīng)濟補償。場合三：乙方計劃將大棚用于特殊作物的種植，需要甲方提供額外的技術(shù)支持。補充條款：乙方若需要種植特殊作物，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持，包括但不限于提供種植方案、病蟲害防治等，費用由雙方另行協(xié)商。附件列表：1.蔬菜大棚的權(quán)屬證明文件（如土地使用證、產(chǎn)權(quán)證等）。2.蔬菜大棚的平面圖和結(jié)構(gòu)圖，包括所有的附屬設(shè)施。3.設(shè)備使用說明書和維修記錄（如果有）。4.近期的土地評估報告或者價值評估報告。5.種植技術(shù)培訓(xùn)資料（如果適用）。合同附件那些事兒：1.我們得看看大棚的“身份證”（權(quán)屬證明），確保這大棚是甲方的。2.大棚長什么樣，里面怎么布