回遷房房屋買賣合同樣本2024年

?回遷房房屋買賣合同樣本2024年合同編號：__________姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律障礙，甲方對該房屋擁有完全的處分權。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方向甲方支付時間為_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2雙方同意，在本合同簽訂后_______日內，共同向房產管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方承擔該房屋的所有權及相應的權利義務。第四條甲方承諾4.1甲方保證該房屋質量符合國家標準，不存在重大質量瑕疵。4.2甲方保證在辦理過戶手續(xù)過程中，及時提供相關資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3甲方保證在房屋交付前，結清與該房屋相關的物業(yè)管理費、水電費等費用。第五條乙方承諾5.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款。5.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應積極協(xié)助甲方，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.3乙方同意承擔該房屋交付后的維修、養(yǎng)護等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付購房款的，守約方有權要求違約方按日支付房屋買賣價格_______%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息和權利能力，確保合同主體合格。2.詳細核實房屋的基本情況，包括位置、面積、權屬等。3.明確房屋買賣價格及支付方式，避免糾紛。4.規(guī)定合理的房屋交付和過戶時間，保障雙方權益。5.明確雙方的承諾和義務，防止合同履行中的不作為。6.設定違約責任，為可能的違約行為提供救濟。7.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.查驗身份證明文件和房屋權屬證明文件。2.在合同中詳細列明房屋各項信息。3.采用書面形式明確價格和支付方式。4.規(guī)定具體的交付和過戶時間節(jié)點。5.在合同中詳細列出雙方的承諾和義務。6.設定違約金或其他違約責任形式。7.在合同中約定爭議解決機制，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：權屬糾紛：指在房地產權利歸屬上存在的爭議。處分權：指財產所有人對自己的財產進行處理、支配的權利。定金：買賣雙方在合同中約定，買方為保證履行合同而先行支付的一定數額的金錢。過戶手續(xù)：指將房地產權利從一方轉移到另一方的法定程序。違約金：當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：房屋內有特殊物品需要處理應用場合：假如甲方在房屋內有一些貴重物品或者有情感價值的物品，不想帶走，也不想留給乙方。補充條款：甲乙雙方同意，房屋內現有的古董花瓶一套，由甲方自行處理。若甲方選擇留下，乙方同意在接收房屋后不追究任何相關責任。場合二：乙方需要甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)應用場合：乙方可能需要貸款來支付房款，需要甲方配合提供相關資料或者進行一些手續(xù)的辦理。補充條款：甲方同意在乙方辦理貸款手續(xù)期間，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋相關資料，并配合乙方及貸款機構完成貸款申請的相關流程。附件列表：1.甲方身份證明文件復印件；2.乙方身份證明文件復印件；3.房屋所有權證復印件；4.土地使用權證復印件；5.房屋平面圖及室內設施清單；6.如果有貸款情況，乙方的貸款批準文件；7.房屋內特殊物品的清單及處理協(xié)議；8.任何雙方同意的其他文件或證明。嘿，咱們得把一些重要的文件準備好，免得到時候辦理手續(xù)的時候手忙腳亂。甲方你那邊要把房產