全新房產(chǎn)分割協(xié)議合同2024年

?全新房產(chǎn)分割協(xié)議合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等）。第二條房產(chǎn)分割2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的_______%分割給乙方，乙方同意接受。2.2房產(chǎn)分割后，甲方享有房產(chǎn)的_______%份額，乙方享有房產(chǎn)的_______%份額。2.3房產(chǎn)分割后，雙方對(duì)各自份額享有獨(dú)立的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第三條房產(chǎn)分割手續(xù)3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)分割所需的全部合法有效文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。3.3乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，支付相應(yīng)的房產(chǎn)分割費(fèi)用。第四條房產(chǎn)分割后的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)按照各自份額承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.2房產(chǎn)分割后，雙方對(duì)各自份額的房產(chǎn)享有獨(dú)立的使用權(quán)，不得干涉對(duì)方的使用權(quán)益。4.3房產(chǎn)分割后，如遇政府征收、拆遷等情況，雙方按照各自份額享有相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益。第五條房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3在合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。7.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本合同，不得以任何方式損害對(duì)方合法權(quán)益。第八條合同備案8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同應(yīng)向合同簽訂地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________特殊情況的補(bǔ)充條款：第九條房產(chǎn)分割后的共有部分管理9.1房產(chǎn)分割后，涉及共有部分（如樓梯、電梯、屋頂、地下室等）的管理與維護(hù)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定管理方式，并按各自份額承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2雙方應(yīng)遵守共有部分的管理規(guī)定，不得擅自改變共有部分的用途或結(jié)構(gòu)。第十條房產(chǎn)分割后的修繕責(zé)任10.1房產(chǎn)分割后，各自份額內(nèi)的修繕責(zé)任由各自承擔(dān)。若修繕涉及共有部分，雙方應(yīng)協(xié)商確定修繕?lè)桨负唾M(fèi)用分擔(dān)。10.2若因一方修繕不當(dāng)導(dǎo)致對(duì)方損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條房產(chǎn)分割后的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1房產(chǎn)分割后，各方對(duì)各自份額的房產(chǎn)享有獨(dú)立繼承權(quán)，并可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。11.2如一方欲轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前通知對(duì)方，并給予對(duì)方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。合同的注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、合法，符合雙方的真實(shí)意愿。2.甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。3.乙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀及可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)，如房產(chǎn)是否存在爭(zhēng)議、是否涉及抵押或查封等。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)備齊所有必要的文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證等。5.雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。解決辦法：1.若雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，避免不必要的法律訴訟。2.若協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解，如物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.如爭(zhēng)議無(wú)法通