土地出租物聯(lián)網(wǎng)咨詢協(xié)議模板

土地出租物聯(lián)網(wǎng)咨詢協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與解釋（1）“出租方”指擁有土地使用權(quán)并愿意將土地出租給他方的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指愿意承租出租方土地，用于物聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目建設(shè)的自然人、法人或其他組織。（3）“土地”指出租方擁有使用權(quán)的地塊，具體位置及面積詳見(jiàn)附件一。（4）“物聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目”指承租方在承租土地上建設(shè)的物聯(lián)網(wǎng)相關(guān)項(xiàng)目。（5）“協(xié)議”指甲乙雙方就土地出租及物聯(lián)網(wǎng)咨詢服務(wù)所簽訂的本合同及其附件。（6）“附件”指本協(xié)議的組成部分，包括但不限于附件一至附件五。二、協(xié)議宗旨2.1出租方同意將土地出租給承租方，供其進(jìn)行物聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目建設(shè)。2.2承租方同意承租土地，并按照協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本協(xié)議，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、土地出租3.1出租方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)合法有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2出租方應(yīng)按照附件一的規(guī)定，將土地交付給承租方使用。3.3承租方應(yīng)按照協(xié)議約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。四、租金及費(fèi)用4.1承租方應(yīng)按照附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)，向出租方支付租金。4.2租金支付方式為每半年支付一次，首次租金支付時(shí)間為協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。4.3承租方應(yīng)承擔(dān)土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、物聯(lián)網(wǎng)咨詢服務(wù)5.1出租方同意為承租方提供物聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目建設(shè)的咨詢服務(wù)。5.2咨詢服務(wù)內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、技術(shù)指導(dǎo)、政策解讀等。5.3出租方應(yīng)在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，為承租方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。六、保密條款6.1雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議及附件內(nèi)容。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方違反協(xié)議，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用土地，應(yīng)退還已支付租金，并賠償損失。7.3承租方違反協(xié)議，出租方有權(quán)解除協(xié)議，并要求承租方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的變更、解除和終止9.1協(xié)議的變更、解除和終止，須經(jīng)雙方書(shū)面同意。9.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。十、附件附件一：土地位置及面積附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容附件四：物聯(lián)網(wǎng)咨詢服務(wù)內(nèi)容附件五：雙方簽字蓋章確認(rèn)的協(xié)議原件本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此聲明。出租方（甲方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________承租方（乙方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)用地?cái)U(kuò)展應(yīng)用場(chǎng)合說(shuō)明：物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃額外土地進(jìn)行項(xiàng)目擴(kuò)展。需要注意的條款及修正：附件一：土地位置及面積需明確新租賃土地的具體位置和面積，以及與原租賃土地的關(guān)聯(lián)性。修正：在土地出租條款中，增加對(duì)新租賃土地的交付時(shí)間、使用條件等具體要求。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)用場(chǎng)合說(shuō)明：承租方計(jì)劃在租賃土地上實(shí)施農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目，涉及農(nóng)業(yè)技術(shù)和土地改良。需要注意的條款及修正：附件四：物聯(lián)網(wǎng)咨詢服務(wù)內(nèi)容需增加農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、土地改良方案等。修正：在物聯(lián)網(wǎng)咨詢服務(wù)條款中，明確出租方提供農(nóng)業(yè)專業(yè)咨詢服務(wù)的具體責(zé)任和義務(wù)。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：城市智慧交通項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合說(shuō)明：承租方擬在租賃土地上建設(shè)城市智慧交通項(xiàng)目，涉及公共安全及政府監(jiān)管。需要注意的條款及修正：附件三：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容需包含公共安全維護(hù)、政府監(jiān)管配合等。修正：在租金及費(fèi)用條款中，明確承租方需支付的相關(guān)政府監(jiān)管費(fèi)用。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：租賃土地臨時(shí)用途變更應(yīng)用場(chǎng)合說(shuō)明：承租方因市場(chǎng)變化，需臨時(shí)變更土地用途，如從工業(yè)用途變更為倉(cāng)儲(chǔ)用途。需要注意的條款及修正：修正：在土地出租條款中，增加土地用途變更的審批流程和條件。修正：在違約責(zé)任條款中，明確用途變更違約的具體責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：土地租賃期限延長(zhǎng)應(yīng)用場(chǎng)合說(shuō)明：承租方在租賃期滿后，希望延長(zhǎng)租賃期限以繼續(xù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。需要注意的條款及修正：修正：在協(xié)議的變更、解除和終止條款中，增加租賃期限延長(zhǎng)的條件和程序。修正：在租金支付標(biāo)準(zhǔn)附件中，明確租賃期限延長(zhǎng)后的租金調(diào)整機(jī)制。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)屬糾紛：在簽訂協(xié)議前，需核實(shí)出租方土地使用權(quán)是否清晰，避免后續(xù)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：要求出租方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)法律文件，必要時(shí)進(jìn)行法律盡職調(diào)查。2.租金支付延遲：承租方可能因經(jīng)營(yíng)問(wèn)題導(dǎo)致租金支付延遲。注意事項(xiàng)：明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責(zé)任。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，并在協(xié)議中約定逾期支付的違約金。3.物業(yè)服務(wù)不滿意：承租方對(duì)出租方提供的物業(yè)服務(wù)不滿意。注意事項(xiàng)：在物業(yè)服務(wù)內(nèi)容附件中詳細(xì)列明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。解決辦法：建立物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制，定期評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。那個(gè)關(guān)于地兒在哪兒、有多大塊的附件（附件一：土地位置及面積）。這份說(shuō)好租金怎么交的文件（附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)）。有關(guān)物業(yè)服務(wù)的那些事兒（附件三：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容）。關(guān)于物聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目，甲方要給乙方提供哪些咨詢服務(wù)的清單（附件四：物聯(lián)網(wǎng)咨詢服務(wù)內(nèi)容）。還有我們雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同原件（附件五：雙方簽字蓋章確認(rèn)的協(xié)議原件）。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.在租賃期限內(nèi)，如乙方有意出售或轉(zhuǎn)讓其基于土地上的物聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓前至少提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并附上相關(guān)出售或轉(zhuǎn)讓條件。3.甲方在收到通知后一個(gè)月內(nèi)未作出購(gòu)買決定的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。附加條款二：甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定和法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，并接受甲方的現(xiàn)場(chǎng)檢查。3.如乙方未按甲方要求進(jìn)行整改，甲方有權(quán)終止協(xié)議。附加條款三：甲方終止協(xié)議權(quán)a)乙方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正；b)乙方破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；c)乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.甲方終止協(xié)議的，乙方應(yīng)在接到終止通知后一個(gè)月內(nèi)搬離土地，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方租賃期限延長(zhǎng)權(quán)1.乙方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)有權(quán)向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的書(shū)面申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)作出答復(fù)，同意延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面延期協(xié)議。3.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕延長(zhǎng)租賃期限的，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行補(bǔ)償。附加條款二：乙方租金調(diào)整權(quán)1.在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金水平變動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.乙方應(yīng)在提出調(diào)整要求前，提供充分的市場(chǎng)租金變動(dòng)證據(jù)。3.雙方應(yīng)就租金調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，簽訂書(shū)面租金調(diào)整協(xié)議。附加條款三：乙方違約豁免權(quán)a)不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行協(xié)議；b)甲方未按協(xié)議提供土地或咨詢服務(wù)；c)雙方協(xié)商一致變更協(xié)議內(nèi)容。2.乙方因上述原因無(wú)法履行協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)條款2.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)有效，并協(xié)助雙方完成協(xié)議簽訂。3.中介方有權(quán)按照協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)。附加條款二：中介方責(zé)任1.中介方應(yīng)承擔(dān)因其