鄉(xiāng)村房屋售賣合同模板

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鄉(xiāng)村房屋售賣合同模板

合同編號：_______

甲方（出賣人）：（姓名/名稱）

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______

地址：_______

乙方（買受人）：（姓名/名稱）

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______

地址：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于_______省_______市_______縣/鎮(zhèn)/村_______號，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

1.2房屋結構及面積：_______（詳細描述房屋結構及面積）。

1.3甲方應當保證房屋符合國家關于鄉(xiāng)村建設的相關標準和要求。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，乙方購買甲方房屋的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方支付房價的方式分為以下幾步：

（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房價的_______%作為定金，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；

（2）乙方應在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付房價的剩余_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；

（3）乙方應在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______日內，向甲方支付房價的剩余_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。

2.3雙方同意，房價款支付完畢后，甲方應將房屋所有權轉移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方使用。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。

3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。

第四條權利和義務

4.1甲方應保證其對房屋的產權，如房屋存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

4.2甲方應保證房屋符合國家關于鄉(xiāng)村建設的相關標準和要求，否則乙方有權要求甲方進行整改。

4.3乙方應按照本合同約定的時間支付房價款。

4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權、收益權和處置權。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

5.2若甲方未能按照本合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應支付乙方違約金，違約金為房價的_______%。

5.3若乙方未能按照本合同約定時間支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后失效。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：______