不動(dòng)產(chǎn)抵押合同模板格式

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標(biāo)題：不動(dòng)產(chǎn)抵押合同模板格式

一、定義與術(shù)語

1.抵押權(quán)人：指依據(jù)本合同享有抵押權(quán)的一方，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

2.抵押人：指提供不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物的一方，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

3.不動(dòng)產(chǎn)：指乙方用于抵押的房屋及其附屬設(shè)施、土地，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”。

二、抵押權(quán)設(shè)定

1.乙方同意將不動(dòng)產(chǎn)抵押給甲方，以擔(dān)保債務(wù)的履行。

2.抵押權(quán)的設(shè)定自本合同簽訂之日起生效，至債務(wù)履行完畢止。

三、抵押物的描述

1.抵押物的詳細(xì)地址、面積、用途、權(quán)屬等基本情況詳見附件一。

2.乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議和糾紛。

四、債務(wù)及抵押范圍

1.本合同所擔(dān)保的債務(wù)為附件二所列明的債務(wù)。

2.抵押范圍包括但不限于債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等。

五、抵押登記

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，將抵押權(quán)設(shè)定事項(xiàng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行債務(wù)。

2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物價(jià)值不受損失。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分。

七、甲方的權(quán)利

1.在債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方履行債務(wù)。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求提前清償債務(wù)。

3.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。

八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.如乙方未按照約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。

九、違約責(zé)任

1.乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.甲方未按照約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押權(quán)人）：________

乙方