在蘇州租商鋪的合同注意哪幾項(xiàng)

在蘇州租商鋪的合同注意哪幾項(xiàng)合同雙方信息：包括租賃方（房東）和承租方（租客）的名稱、身份證號碼或公司注冊信息、聯(lián)系地址和電話。商鋪基本信息：包括商鋪的具體位置、面積、樓層、結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施。租賃期限：包括租賃開始和結(jié)束日期，是否有續(xù)租或提前終止的條款。租金及支付方式：租金金額、支付頻率（如每月、每季度）、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金），以及是否有租金上漲的條款。押金：押金金額、支付時(shí)間、退還條件及相關(guān)規(guī)定。物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用：是否包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)偡绞胶椭Ц敦?zé)任。使用目的及限制：商鋪用途的具體規(guī)定，以及任何禁止的用途或行為。維修與保養(yǎng)：租賃期間的維修責(zé)任分配，包括房東和租客各自的責(zé)任。違約責(zé)任：如一方違約的情況下，另一方的權(quán)利和義務(wù)，違約金的具體條款。爭議解決：爭議解決方式和管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)的指定。合同的變更和解除：變更或解除合同的條件和程序。附加條款：包括特殊條款、附加協(xié)議或其他雙方約定的事項(xiàng)。下面是一個(gè)簡化的商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：[房東姓名]身份證號碼：[房東身份證號碼]聯(lián)系地址：[房東地址]聯(lián)系電話：[房東電話]乙方（承租方）：[租客姓名/公司名稱]身份證號碼/公司注冊號：[租客身份證號碼或公司注冊號]聯(lián)系地址：[租客地址]聯(lián)系電話：[租客電話]商鋪信息：位置：[詳細(xì)地址]面積：[平方米]樓層：[樓層信息]設(shè)施：[設(shè)施描述]租賃期限：租賃開始日期：[開始日期]租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]續(xù)租條款：[說明是否有續(xù)租條款]租金及支付方式：租金金額：[金額]元/[月/季度/年]支付方式：[支付方式]支付時(shí)間：[支付時(shí)間規(guī)定]租金上漲條款：[是否有及具體條款]押金：押金金額：[金額]元支付時(shí)間：[支付時(shí)間]退還條件：[退還條件]物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：[分?jǐn)偡绞絔水電費(fèi)：[分?jǐn)偡绞絔維修費(fèi)：[責(zé)任分配]使用目的及限制：用途：[用途規(guī)定]限制：[禁止的用途或行為]維修與保養(yǎng)：甲方責(zé)任：[甲方維修責(zé)任]乙方責(zé)任：[乙方維修責(zé)任]違約責(zé)任：違約金：[違約金金額或計(jì)算方式]違約責(zé)任：[具體條款]爭議解決：爭議解決方式：[爭議解決方式]管轄法院/仲裁機(jī)構(gòu)：[指定的法院或仲裁機(jī)構(gòu)]合同的變更和解除：變更條款：[變更條件]解除條款：[解除條件]附加條款：