2024今年商鋪買賣合同規(guī)范范本

?合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，產(chǎn)權(quán)期限至_______年。第二條購買價格及支付方式2.1買受人同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該商鋪。2.2買受人應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買受人應按照合同約定的時間和方式支付剩余款項。2.3買受人未按照約定支付款項的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為購買價格的_______%。第三條交付及過戶3.1出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給買受人。3.2買受人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人提交過戶所需的相關材料。出賣人應協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務4.1出賣人應保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。如因權(quán)屬問題導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。4.2買受人應按照合同約定支付購買價格，并履行合同約定的其他義務。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同各方當事人的信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。2.確認商鋪的基本信息，包括位置、面積和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，以確保買受人對商鋪有清晰的了解。3.注意定金和購買價格的金額是否一致，以及支付定金和剩余款項的期限和方式。4.明確交付商鋪和辦理過戶手續(xù)的時間限制，以及過戶費用的承擔方。5.關注出賣人對商鋪權(quán)屬的保證，以及買受人支付購買價格的義務。6.了解爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。7.確保合同的簽字（或蓋章）日期正確，以確定合同的生效時間。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指商鋪的出售方，擁有商鋪的所有權(quán)并有權(quán)出售。2.買受人：指購買商鋪的方，有權(quán)支付購買價格并取得商鋪的所有權(quán)。3.定金：指買受人為了保證合同的履行，按照約定向出賣人支付的一定金額。4.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.交付：指出賣人將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人可以占有和使用商鋪。6.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律程序。7.權(quán)屬清晰：指商鋪的所有權(quán)歸出賣人所有，不存在任何法律上的爭議或限制。8.訴訟：指當雙方無法通過協(xié)商解決爭議時，向人民法院提起的民事訴訟。9.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通和協(xié)商解決合同履行過程中的問題。10.中華人民共和國法律：指適用中國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法典、合同法等相關法律法規(guī)。應用場合：1.商鋪買賣：適用于個人或企業(yè)之間買賣位于商業(yè)區(qū)的商鋪。2.投資轉(zhuǎn)讓：適用于投資者之間轉(zhuǎn)讓商鋪的投資權(quán)益。3.商鋪租賃：適用于商鋪的所有者與租賃者之間的租賃協(xié)議。4.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括使用情況、租賃情況等。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：附件提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明出賣人對商鋪的所有權(quán)。3.商鋪過戶流程說明：詳細說明過戶的流程、所需材料和可能產(chǎn)生的費用。4.商鋪交付標準：明確商鋪交付時的標準，包括設施設備、裝修情況等。5.違約責任：詳細規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金、賠償責任等。6.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭