2024農民宅基地轉讓合同范本

?合同編號：__________合同各方：轉讓方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于轉讓方擁有位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村的宅基地一塊，該宅基地使用權證編號為_______，證載面積為_______平方米；鑒于受讓方愿意購買轉讓方的上述宅基地，用于建設住宅；第一條宅基地基本情況1.1轉讓方擁有的宅基地位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，使用權證編號為_______，證載面積為_______平方米。1.2宅基地四至：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二條宅基地轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：受讓方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買轉讓方的上述宅基地。2.2支付方式：受讓方在本合同簽訂之日起_______日內，將上述款項一次性支付給轉讓方。第三條宅基地轉讓手續(xù)3.1轉讓方應保證其對所轉讓的宅基地擁有合法、完整的所有權，并保證該宅基地沒有權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。3.2轉讓方應負責辦理相關手續(xù)，包括宅基地使用權變更登記等，所需費用由受讓方承擔。第四條宅基地使用及建設規(guī)定4.1受讓方按照相關法律法規(guī)和村莊規(guī)劃，合理利用宅基地建設住宅。4.2受讓方在宅基地上建設的住宅不得擅自改變用途，不得擅自轉讓、出租、抵押。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等信息的準確性。解決辦法：要求合同各方提供身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并進行核實。2.確認宅基地使用權證的真實性和有效性。解決辦法：查看宅基地使用權證的原件，確認其編號、面積等信息與實際相符，并核實證件的真實性。3.明確宅基地的權屬情況，確保轉讓方對宅基地擁有合法、完整的所有權。解決辦法：要求轉讓方提供宅基地權屬證明，如土地使用權證、房產證等，并進行核實。4.遵守相關法律法規(guī)和村莊規(guī)劃，合理利用宅基地建設住宅。解決辦法：了解當?shù)胤煞ㄒ?guī)和村莊規(guī)劃，確保合同雙方的建設和使用行為符合規(guī)定。5.注意合同的履行期限和違約責任，確保按時履行合同義務。解決辦法：明確合同的履行期限，并在合同中約定違約責任及違約金的計算方式。6.妥善保管合同文件，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：將合同正本存放在安全的地方，并確保副本可供使用。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農村集體土地上，用于農民建設住宅的土地。2.宅基地使用權證：指確認農民對宅基地擁有使用權的法律憑證，載明了宅基地的位置、面積等信息。3.轉讓方：指擁有宅基地使用權，并將其轉讓給他人的一方。4.受讓方：指購買宅基地使用權，并用于建設住宅的一方。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。6.違約金：指一方未履行合同義務時，應向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.農民將自己的宅基地使用權轉讓給其他村民或非村民。2.宅基地轉讓涉及到的土地使用權變更登記手續(xù)。3.雙方在宅基地使用權轉讓過程中發(fā)生爭議時的解決。補充條款：1.宅基地轉讓的附加條件，如轉讓方在一定期限內不得重新申請宅基地等。2.受讓方在購買宅基地后的建設期限，以及建設規(guī)模、樣式等要求。3.雙方對于宅基地轉讓后，可能出現(xiàn)的水、電、暖等基礎設施問題的解決辦法。4.轉讓方和受讓方在合同履行過程中的保密條款，如不得泄露對方個人信息等。5.合同的續(xù)簽條件及續(xù)簽期限。附件列表：1.轉讓方的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。2.受讓方的身份證明文件，如身份證、