2024買(mǎi)賣(mài)不破租賃與租賃合同范例

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方承租甲方租賃物事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方出租的租賃物具體描述如下：（租賃物詳細(xì)描述，包括但不限于名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等）第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條租賃物的使用、保管和維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，避免發(fā)生損失或損壞。2.租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條買(mǎi)賣(mài)不破租賃1.在租賃期間，如甲方出售租賃物，甲方應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.如甲方未按約定通知乙方或乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定（其他雙方約定的內(nèi)容，如押金、物業(yè)費(fèi)、水電網(wǎng)費(fèi)等）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃物的描述要詳細(xì)準(zhǔn)確，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法是，在合同中詳細(xì)描述租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等，并可附上租賃物的照片或其他證明材料。2.租賃期限要明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是在合同中明確規(guī)定租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期。3.租金金額和支付方式要明確，以免乙方延遲或未支付租金。解決辦法是在合同中明確規(guī)定租金金額和支付方式，并約定乙方應(yīng)在每月指定日期前支付租金。4.租賃物的使用、保管和維修責(zé)任要明確，以免發(fā)生損失或損壞時(shí)的責(zé)任糾紛。解決辦法是在合同中明確規(guī)定租賃物的使用、保管和維修責(zé)任。5.買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則要明確，以保護(hù)乙方的權(quán)益。解決辦法是在合同中明確規(guī)定買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，并約定甲方在出售租賃物時(shí)應(yīng)提前通知乙方并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。6.違約責(zé)任要明確，以避免違約行為導(dǎo)致的損失。解決辦法是在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物的使用者，即租用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的物品。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。6.買(mǎi)賣(mài)不破租賃：指在租賃期間，租賃物的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，不影響租賃合同的效力。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的物品出租給他人使用。2.租賃期限較短，如短期租賃、試用期租賃。3.租賃物為常見(jiàn)物品，如房屋、車(chē)輛、辦公設(shè)備等。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)條款：如允許或禁止攜帶寵物，寵物的責(zé)任歸屬等。2.維修責(zé)任條款：如租賃物的維修責(zé)任分配，維修費(fèi)用承擔(dān)等。3.保險(xiǎn)條款：如租賃物保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及責(zé)任歸屬。4.變更條款：如合同雙方同意提前終止或延長(zhǎng)租賃期限的情況。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：如租賃物涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.租賃物照片：提供租賃物的照片，以確認(rèn)租賃物的狀況。3.付款憑