2024年民法典札記之預(yù)約合同與違約責(zé)任

?2024年民法典札記之預(yù)約合同與違約責(zé)任合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)約方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：_______________乙方（被預(yù)約方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方希望與乙方就某一特定事項(xiàng)達(dá)成合同，但鑒于某些條件尚未成熟，雙方同意先簽訂本預(yù)約合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條預(yù)約事項(xiàng)（1）事項(xiàng)描述：______________________________（2）事項(xiàng)內(nèi)容：______________________________（3）事項(xiàng)履行地點(diǎn)：__________________________（4）事項(xiàng)履行期限：__________________________第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條款向乙方提出預(yù)約請(qǐng)求。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等履行合同義務(wù)。（3）甲方應(yīng)保證其提供的資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定的條款接受甲方的預(yù)約請(qǐng)求。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等履行合同義務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證其提供的資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_____%。3.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.3除本合同另有約定外，任何一方未履行本合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（預(yù)約方）：____________乙方（被預(yù)約方）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.審查合同主體：確保甲方和乙方均為合法成立的法人或其他組織，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確預(yù)約事項(xiàng)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述預(yù)約的具體事項(xiàng)，包括但不限于事項(xiàng)內(nèi)容、履行地點(diǎn)、履行期限等，以確保雙方對(duì)預(yù)約內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式，以及因違約導(dǎo)致的損失賠償。4.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確合同簽訂地的法院為訴訟管轄法院。5.合同生效條件：應(yīng)明確合同生效的具體條件，如雙方簽字或蓋章的時(shí)間等。解決辦法：1.違約糾紛：若一方違約，另一方可以依據(jù)合同約定要求違約方支付違約金或賠償損失。2.爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的方式，如訴訟或仲裁，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.預(yù)約合同：指雙方在將來(lái)某個(gè)時(shí)候達(dá)成正式合同的初步協(xié)議，預(yù)約合同本身具有法律約束力。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，不可抗力可免除或減輕違約責(zé)任。4.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。5.民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。6.合同生效：指合同在滿(mǎn)足一定條件后產(chǎn)生法律效力，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。7.法律約束力：指法律對(duì)合同當(dāng)事人行為的強(qiáng)制性和保護(hù)性，合同當(dāng)事人應(yīng)遵守合同約定，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。哎呀，這個(gè)預(yù)約合同真是太實(shí)用了，可以用在好多不同的場(chǎng)合呢。我來(lái)給你舉幾個(gè)例子，咱們還可以根據(jù)每個(gè)場(chǎng)合的特點(diǎn)，適當(dāng)增加一些補(bǔ)充條款，讓它更符合實(shí)際需要。1.房產(chǎn)交易前的預(yù)約場(chǎng)合描述：小明想買(mǎi)一套房子，但房子還在建設(shè)中，他和開(kāi)發(fā)商小李先簽個(gè)預(yù)約合同，約定將來(lái)買(mǎi)房的細(xì)節(jié)。補(bǔ)充條款：若房子建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)重大變更，比如面積、戶(hù)型等，雙方應(yīng)重新協(xié)商，甲方有權(quán)在__天內(nèi)決定是否繼續(xù)履行預(yù)約合同。2.婚禮策劃服務(wù)預(yù)約場(chǎng)合描述：小張和小李計(jì)劃舉辦婚禮，他們想提前預(yù)約一家婚禮策劃公司，確?；槎Y當(dāng)天一切順利。補(bǔ)充條款：考慮到婚禮策劃服務(wù)的特殊性，若甲方因特殊情況需要更改婚禮日期，乙方應(yīng)至少提前__個(gè)月得到通知，并協(xié)商新的日期。3.新產(chǎn)品發(fā)布前的合作場(chǎng)合描述：科技公司小王計(jì)劃發(fā)布一款新產(chǎn)品，想和營(yíng)銷(xiāo)公司小趙預(yù)約合作，為新產(chǎn)品的市場(chǎng)推廣做準(zhǔn)備。補(bǔ)充條款：若甲方在新產(chǎn)品發(fā)布前決定取消或推遲發(fā)布，乙方應(yīng)得到至少__個(gè)月的書(shū)面通知，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。合同所需要的附件列表：1.甲方身份證明文件：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。2.乙方身份證明文件：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。3.項(xiàng)目描述文件：詳細(xì)描述預(yù)約事項(xiàng)的具體內(nèi)容、目標(biāo)和要求的文件。4.服務(wù)清單：乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目清單，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服