2024年上海自愿離婚協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?合同編號(hào)：__________自愿離婚協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方因感情不和，自愿協(xié)商一致離婚，為確保離婚后雙方權(quán)益的合法、公平、公正，甲乙雙方就離婚后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條離婚事宜1.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方自愿協(xié)商一致離婚，不存在被逼迫、欺詐等情形。1.2甲乙雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理離婚手續(xù)，包括但不限于簽署離婚協(xié)議、辦理離婚登記等。第二條財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付給甲方。2.4甲乙雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理，不存在價(jià)格顯失公平等情形。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證乙方在辦理過戶手續(xù)后能正常使用該房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并按照我國法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，如實(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限、條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________簽名/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：__________簽名/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日特此證明：見證人：__________簽名：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.審查身份：確保合同中填寫的甲方（男方）和乙方（女方）的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括身份證號(hào)碼。2.意愿確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)自愿離婚且自愿簽署財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，不存在任何形式的強(qiáng)迫或欺詐。3.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬：甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)無任何法律瑕疵，如權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押權(quán)等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理，且價(jià)格應(yīng)在合同中明確約定。5.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方式。8.爭議解決：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.身份信息錯(cuò)誤：如發(fā)現(xiàn)身份信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽署協(xié)議。2.強(qiáng)迫或欺詐：如發(fā)現(xiàn)強(qiáng)迫或欺詐行為，受影響方可以拒絕履行協(xié)議并向有關(guān)部門報(bào)告。3.法律瑕疵：如房產(chǎn)存在法律瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清除瑕疵或乙方可以拒絕履行協(xié)議。4.價(jià)格爭議：如雙方對(duì)價(jià)格有爭議，可以通過協(xié)商解決或根據(jù)市場評(píng)估確定合理價(jià)格。5.過戶障礙：如過戶過程中遇到障礙，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律幫助。6.稅費(fèi)爭議：如對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭議，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。7.違約處理：如一方違約，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。8.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以按照合同約定的方式解決，如仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：自愿離婚：指夫妻雙方在無任何外在壓力的情況下，基于共同意愿而協(xié)議離婚。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指一方將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給另一方的行為。權(quán)屬糾紛：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利存在爭議的狀態(tài)。抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人因債務(wù)的保證而在其不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。契稅：指在不動(dòng)產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、交換等行為中，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移所征收的稅費(fèi)。個(gè)人所得稅：指對(duì)個(gè)人因各種所得而應(yīng)繳納的稅費(fèi)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)于合同條款理解或履行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊的應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：雙方子女監(jiān)護(hù)權(quán)協(xié)商一致，子女隨一方生活，另一方需要定期支付撫養(yǎng)費(fèi)。“第八條撫養(yǎng)費(fèi)支付8.1甲方（或乙方）應(yīng)按月向乙方（或甲方）支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，金額為人民幣_(tái)______元，直至子女年滿18周歲或完成高等教育。8.2撫養(yǎng)費(fèi)的支付方式、時(shí)間及賬戶信息由雙方另行約定，并在本協(xié)議附件中明確?！?.應(yīng)用場合：雙方在離婚后需要保持一定程度的聯(lián)系，共同參與子女的重大決策?！暗诰艞l子女共同決策9.1甲乙雙方應(yīng)保持必要的溝通，對(duì)于子女的重大決策（如教育、醫(yī)療等），應(yīng)共同協(xié)商并取得一致意見。9.2雙方應(yīng)定期舉行會(huì)議，討論子女的成長事宜，并記錄會(huì)議內(nèi)容以備查?！?.應(yīng)用場合：雙方在離婚后，一方希望保留對(duì)房產(chǎn)的居住權(quán)或使用權(quán)?！暗谑畻l居住權(quán)/使用權(quán)保留10.1乙方（或甲方）同意在房產(chǎn)過戶后，甲方（或乙方）保留對(duì)房產(chǎn)的居住權(quán)/使用權(quán)，直至_______年_______月_______日。10.2在保留居住權(quán)/使用權(quán)期間，