2024年車庫租賃協(xié)議示范文本

?2024年車庫租賃協(xié)議示范文本合同編號：__________甲方（車庫所有人）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車庫信息1.1車庫位于：__________，車庫面積：__________平方米，車庫結(jié)構(gòu)：__________，車庫設(shè)施情況：__________。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1車庫租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方在支付租金時，應(yīng)同時支付下一個月的物業(yè)管理費、停車費等相關(guān)費用。第四條質(zhì)押及押金4.1乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為履行合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將車庫及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條車庫使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用車庫，按照車庫的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負責車庫內(nèi)部的日常維修和養(yǎng)護，保持車庫的整潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當導(dǎo)致車庫損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3甲方負責車庫的總體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用車庫的情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)制止并要求整改；（3）在合同到期或解除合同后，有權(quán)要求乙方按照約定將車庫及附屬設(shè)施交還甲方。6.2甲方義務(wù)：（1）保證車庫符合租賃合同約定的條件和要求；（2）按照約定提供車庫及附屬設(shè)施的使用；（3）及時處理乙方在租賃期間提出的合理維修請求。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用車庫；（2）在租賃期間，對車庫進行合理維修和養(yǎng)護；（3）在合同到期或解除合同后，按照約定取回押金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及各項費用；（2）合理使用車庫，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他用戶的合法權(quán)益；（3）在租賃期滿或合同解除后，按照約定將車庫及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體資格：甲方需確認為車庫的合法所有權(quán)人，乙方需具備相應(yīng)的民事行為能力。2.車庫信息明確：合同中應(yīng)明確車庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況，確保雙方對租賃物有清晰的認識。3.租賃期限：應(yīng)明確租賃的具體起止日期，并對續(xù)租條件進行約定。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式、支付周期應(yīng)詳細約定，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.押金問題：押金金額、退還條件及時間應(yīng)明確，保障雙方的權(quán)益。6.使用及維修責任：明確雙方對于車庫使用和維修的責任，以防使用不當或維修不及時產(chǎn)生糾紛。7.權(quán)利義務(wù)：詳細列舉雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益的平衡。8.違約責任：對雙方的違約行為進行明確，約定違約金的計算方式。9.爭議解決：約定爭議的解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：合同糾紛：通過友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟解決。違約處理：按照合同約定的違約責任條款進行處理，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同：指雙方約定一方將物租給另一方使用，另一方支付租金的合同。押金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后無息退還或扣除應(yīng)付款項后退還。違約金：合同一方違約時，按照約定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢，作為違約的賠償。滯納金：指乙方逾期履行支付義務(wù)時，按照約定應(yīng)支付給甲方的逾期付款的額外費用。民事行為能力：指個人在法律上能夠獨立進行民事活動的能力。爭議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭自用停車場：如果甲方將車庫出租給鄰居或朋友，用于日常家庭停車。補充條款：考慮到雙方可能是熟人或鄰居，可以增加一條關(guān)于友好鄰里的條款，比如：“甲乙雙方應(yīng)本著鄰里和睦的原則，相互尊重，合理使用車庫，不影響對方正常生活?！?.商業(yè)用途停車場：乙方計劃將車庫用于商業(yè)用途，如開設(shè)小型洗車行或修車鋪。補充條款：乙方在使用車庫進行商業(yè)活動時，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)，且不得影響車庫的整潔和安全。可以約定：“乙方如需進行商業(yè)活動，必須事先取得甲方書面同意，并確保所有商業(yè)行為符合當?shù)厣虡I(yè)規(guī)定，不對甲方和其他用戶造成不便?！?.臨時停車需求：乙方因短期工作或活動需要臨時租賃車庫。補充條款：考慮到乙方可能只需要短期租賃，可以設(shè)置短期租賃的條款，比如：“若乙方僅為短期停車需求，雙方可協(xié)商縮短租賃期限，并相應(yīng)調(diào)整租金和押金。”4.共享車位：乙方希望與其他租戶共享車位，提高車位利用率。補充條款：可以增加關(guān)于共享車位的條款，比如：“乙方在得到甲方同意的情況下，可以將車位共享給其他用戶，但需確保不違反物業(yè)管理規(guī)定，且不對甲方和其他用戶造成影響?！焙贤韪郊斜恚?.車庫產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供車庫的房產(chǎn)證或相關(guān)所有權(quán)證明文件。2.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供身份證正反面復(fù)印件。3.支付憑證：乙方支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬記