2024年房屋買賣協(xié)議格式范本（二篇）

第2頁共2頁2024年房屋買賣協(xié)議格式范本甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同。第一條、甲方自愿將其所有的，位于__________（建筑面積__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地證號(hào)：__________）的房產(chǎn)出售給乙方。第二條、甲方確保所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)及政策要求，且無任何債權(quán)、債務(wù)糾紛，未設(shè)定抵押或擔(dān)保。第三條、雙方商定購房總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。第四條、合同生效后，甲乙雙方需根據(jù)房屋過戶要求，各自提供必要資料及證件至房屋交易管理部門，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條、在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費(fèi)、過戶費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用。第六條、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日，乙方需向甲方一次性支付全部購房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，甲方須確保該房產(chǎn)無任何形式的擔(dān)保、抵押或瑕疵，且無任何欠費(fèi)情況，包括但不限于電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)接入費(fèi)等。第七條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如遇合同履行爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第九條、為減少房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方同意另行簽訂一份購房款為__________元的虛假合同，但該合同僅用于降低費(fèi)用之用，不影響本合同的法律效力及雙方權(quán)利義務(wù)。甲方（賣方）：__________（簽名/蓋?。┮曳剑ㄙI方）：__________（簽名/蓋?。┤掌冢篲___年____月____日2024年房屋買賣協(xié)議格式范本（二）甲方（賣方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（買方）：_____身份證號(hào)碼：_____雙方就房屋買賣事宜經(jīng)友好協(xié)商，一致同意訂立以下條款，共同遵守。一、甲方同意將其擁有完整產(chǎn)權(quán)的衡水市桃城區(qū)惠中嘉園房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____，建筑面積____平方米）以人民幣_(tái)___仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整（￥_____元）出售給乙方。二、本合同簽訂前，所有與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等其他費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。三、合同簽訂同時(shí)，乙方支付人民幣三萬元作為定金給甲方。乙方通過銀行抵押貸款方式支付房款，購房款分三期支付給甲方。第一期，乙方將30%首付房款存入銀行并凍結(jié)；第二期，銀行發(fā)放貸款之日，貸款及30%首付由銀行直接劃入甲方賬戶；第三期，甲方交房時(shí)，乙方一次性支付剩余款項(xiàng)給甲方。四、甲方同意協(xié)助乙方辦理銀行貸款，包括提供相關(guān)資料，簽署必要文件，并在產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交由銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、若乙方的貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)，雙方同意以下兩種解決方案：1、繼續(xù)執(zhí)行協(xié)議，乙方需在一個(gè)月內(nèi)一次性支付購房款給甲方。甲方收到款項(xiàng)后五天內(nèi)與乙方辦理過戶手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取的定金不予退還，甲方有權(quán)再次出售該房產(chǎn)。六、違約責(zé)任：1、甲方違約，每逾期一天按房價(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過一個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已收房價(jià)款（包括定金）并賠償五萬元人民幣給乙方。2、乙方違約，每逾期一天按房價(jià)總額的千分之一支付違約金給甲方。逾期超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償五萬元人民幣給甲方。3、如因甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利或其他產(chǎn)權(quán)問題影響乙方權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。七、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按以下第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、向人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：_____