創(chuàng)業(yè)孵化場地工位租賃合同范本2024年

?創(chuàng)業(yè)孵化場地工位租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____第一條租賃場地1.1甲方出租給乙方的場地位于：____________________，場地面積：____平方米，具體場地平面圖見附件一。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金：雙方約定租賃期間，乙方每月支付給甲方場地租金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），租賃期間租金不變。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條場地使用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場地用途進(jìn)行使用，未經(jīng)甲方同意，不得改變場地用途。3.2乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)場地內(nèi)的公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方要求及時(shí)修復(fù)或賠償。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保場地安全使用。4.2乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第五條安全責(zé)任5.1乙方在使用場地期間，應(yīng)確保場地內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地管理制度，配合甲方進(jìn)行安全管理。第六條合同變更與解除6.1如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________見證人（如有）：____________________注意事項(xiàng)：1.明確租賃場地：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場地的位置、面積等信息，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：租賃物，指的是租賃合同中出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)或物品。2.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免雙方對(duì)租賃期限產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：租賃期限，指的是租賃合同規(guī)定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)間范圍。3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及方式，保障雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：租金，指的是承租方為使用出租方的租賃物而支付的對(duì)價(jià)。4.明確場地使用規(guī)定：合同中應(yīng)約定乙方按照甲方提供的場地用途進(jìn)行使用，避免乙方擅自改變場地用途。法律名詞解釋：場地用途，指的是租賃合同中約定的租賃場地使用的具體目的。5.安全責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方在使用場地期間的安全責(zé)任，保障人員及財(cái)產(chǎn)安全。法律名詞解釋：安全責(zé)任，指的是合同當(dāng)事人因合同履行過程中發(fā)生安全事故所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.合同變更與解除：如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。法律名詞解釋：合同變更，指的是在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除，指的是在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定提前終止合同履行。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指的是合同雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過協(xié)商方式解決合同爭議。有管轄權(quán)的人民法院，指的是根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)合同爭議具有管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃場地內(nèi)舉辦創(chuàng)業(yè)相關(guān)的講座或活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前15天向甲方提出書面申請(qǐng)，說明活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間等信息，取得甲方同意后方可舉辦?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保場地秩序，避免對(duì)其他租戶造成干擾。2.場合：乙方為技術(shù)研發(fā)型公司，需要在租賃場地內(nèi)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)或測(cè)試。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行實(shí)驗(yàn)或測(cè)試前，需向甲方提交實(shí)驗(yàn)或測(cè)試方案，并采取必要的安全措施。如實(shí)驗(yàn)或測(cè)試可能產(chǎn)生噪音、異味等影響，乙方應(yīng)提前通知甲方及相鄰租戶。3.場合：乙方計(jì)劃在租賃場地內(nèi)安裝特定設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方在安裝設(shè)備前，需向甲方提交設(shè)備安裝方案，并確保設(shè)備安裝符合國家安全規(guī)定。設(shè)備安裝過程中，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，避免對(duì)場地及公共設(shè)施造成損壞。4.場合：乙方需要在租賃場地內(nèi)進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前，需向甲方提交裝修方案，并取得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法