哈爾濱房屋租賃合同2024年

?哈爾濱房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋用途及變更6.1乙方租賃房屋僅限于____用途，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。6.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋交付及交接7.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。7.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在租賃期滿后__天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第九條合同解除及終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方__個(gè)月租金作為違約金。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方__個(gè)月租金作為違約金。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方查閱和追溯。2.基本信息填寫：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫房屋信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證明，以確認(rèn)租賃的標(biāo)的物。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式需具體明確，包括支付時(shí)間、逾期滯納金等。5.保證金：雙方應(yīng)明確保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。6.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，對(duì)于損壞的維修責(zé)任要有明確約定。7.房屋用途及變更：乙方不得擅自改變房屋用途，任何裝修、改造均需甲方同意。8.房屋交付及交接：明確房屋交付和交接的時(shí)間及條件。9.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。10.合同解除及終止：雙方應(yīng)明確提前解除合同的條件和違約金。解決辦法：協(xié)商解決：對(duì)于合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解仲裁：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方調(diào)解或仲裁解決爭議。法律途徑：如調(diào)解仲裁無效，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：即甲方，擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方：即乙方，租賃并使用房屋的一方。租賃合同：雙方就房屋租賃達(dá)成的法律文件，具有法律約束力。租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。保證金：乙方為擔(dān)保租賃合同履行而支付給甲方的一定金額，作為履約的保障。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約金：一方違反合同約定，按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。解除合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的行為。仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃宿舍：應(yīng)用場合：大學(xué)生在外地求學(xué)，需要長期租賃宿舍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋安全，符合學(xué)生住宿標(biāo)準(zhǔn)。在合同中增加：“甲方應(yīng)提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的家具和電器，并定期進(jìn)行安全檢查。若乙方為學(xué)生，甲方應(yīng)在每年寒暑假期間提供必要的維修服務(wù)，確保房屋處于良好狀態(tài)?！?.遠(yuǎn)程工作者租賃辦公空間：應(yīng)用場合：遠(yuǎn)程工作者需要一個(gè)安靜的環(huán)境進(jìn)行工作，租賃房屋作為臨時(shí)辦公場所。補(bǔ)充條款：考慮到遠(yuǎn)程工作的特點(diǎn)，在合同中增加：“甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，并保證房屋內(nèi)必要的辦公設(shè)施（如書桌、椅子等）。若乙方因工作需要安裝特定設(shè)備，甲方應(yīng)提供必要的支持。”3.家庭租賃度假屋：應(yīng)用場合：家庭在假期或周末需要臨時(shí)租賃度假屋。補(bǔ)充條款：考慮到度假的特殊性，在合同中增加：“甲方應(yīng)在乙方入住前確保房屋干凈整潔，提供必要的日用品（如床上用品、廚房用具等）。若乙方在度假期間有特殊需求，如燒烤設(shè)備或兒童游樂設(shè)施，甲方應(yīng)盡量提供或協(xié)助解決?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的文件。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。3.租金收據(jù)：每次租金支付的收據(jù)，作為支付憑證。4.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)單：甲乙雙方簽字確認(rèn)的房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。5.維修記錄：租賃期間所有維修服務(wù)的記