房屋買賣合同范本集合2024年

?房屋買賣合同范本集合2024年合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)____路/巷____號，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號為____。1.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，如因甲方提供的信息不真實、不準確或不完整導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋購買價格的首付款，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）余款：乙方應于____年____月____日前，向甲方支付房屋購買價格的余款，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應確保房屋符合本合同約定的條件，并辦理完畢與房屋交付相關的手續(xù)。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。3.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的付款方式支付房屋購買價格。第四條保修及維修4.1甲方保證房屋在交付乙方使用后，如出現(xiàn)非因乙方使用不當導致的房屋質量問題，甲方應在接到乙方通知之日起____個工作日內，負責修復或更換相應的部位。4.2乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內進行維修。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方的損失。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房屋購買價格的____%。5.3若乙方未按約定時間支付房屋購買價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房屋購買價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體明確：確保甲方（賣方）和乙方（買方）的名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系電話等信息填寫準確無誤。2.房屋信息真實：甲方提供的房屋信息，包括房屋位置、面積、結構、所有權證號等，必須真實可靠。3.價格及支付方式：雙方應明確房屋購買價格及支付方式，包括首付款和余款的支付時間及金額。4.交付及過戶：明確房屋交付時間和過戶手續(xù)的辦理，以及雙方在此過程中的責任和義務。5.保修及維修：甲方應保證房屋質量，并明確保修期限和維修責任。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的比例和計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方的房屋所有權和房屋信息，以確保交易的真實性和合法性。2.合同審查：在簽訂合同前，建議雙方聘請專業(yè)法律人士對合同內容進行審查，以確保合同條款的合法性和公平性。3.履行監(jiān)督：雙方應按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，并保留相應的支付憑證和交付證明，以便在出現(xiàn)爭議時有據(jù)可依。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。首付款：指購房者在購買房屋時支付的第一筆款項，通常是房價的一部分。過戶：指房屋所有權從賣方轉移至買方的法律行為，需辦理相關的登記手續(xù)。保修：指賣方對所售房屋在特定期間內承擔的維修義務，通常針對房屋的質量問題。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房屋為共有財產，賣方為多人共有產權人。補充條款：所有共有產權人均應在合同上簽字，并明確表示同意出售房屋。如有任何一方不同意，則合同無效。簽字：__________日期：____年____月____日簽字：__________日期：____年____月____日（依次列出所有共有產權人的簽字和日期）2.場合：房屋交易涉及遺產繼承問題。補充條款：賣方應提供合法的遺產繼承相關文件，確保有權出售該房屋。補充條款：甲方聲明并保證，其出售的房屋系合法繼承所得，且已取得所有繼承人的一致同意。甲方須向乙方提供如下繼承相關文件：遺產繼承公證書、繼承人身份證明等。3.場合：房屋交易涉及未成年子女的利益。補充條款：賣方需確保交易不影響未成年子女的合法權益，并需得到監(jiān)護人的同意。補充條款：甲方確認，本次房屋交易不會損害其未成年子女的合法權益。甲方作為未成年子女的法定監(jiān)護人，特此同意本次交易，并在合同上簽字確認。簽字：__________日期：____年____月