房屋租賃三方合同2024年

?房屋租賃三方合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________丙方（居間方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋；（2）負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用；（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回房屋。5.2乙方義務(wù)：（1）按照甲方提供的房屋及附屬設(shè)施使用說明合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）按時(shí)支付租金及保證金；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.3丙方義務(wù)：（1）向甲、乙雙方提供真實(shí)的房屋信息；（2）協(xié)助甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同；（3）在租賃期內(nèi)，協(xié)助甲、乙雙方解決租賃糾紛。第六條違約責(zé)任6.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條合同變更、解除及終止7.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。合同解除后，乙方須按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。7.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：______________日期：________________丙方（簽字/蓋章）：______________日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙丙三方的身份真實(shí)，核對身份證件和授權(quán)文件。2.明確房屋的具體地址、面積和結(jié)構(gòu)，實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃起始日期和終止日期的準(zhǔn)確性。4.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付期限，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.明確保證金和押金的數(shù)額及退還條件。6.權(quán)利義務(wù)條款要詳細(xì)，包括維修責(zé)任、使用要求等。7.違約責(zé)任要具體明確，規(guī)定違約金或賠償金的計(jì)算方式。8.確定合同變更、解除和終止的條件及程序。9.確認(rèn)爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.通過正式的房地產(chǎn)交易程序進(jìn)行交易，確保合同有效性。2.在簽訂合同前，對房屋進(jìn)行專業(yè)評估和檢查。3.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并由三方共同簽署確認(rèn)。4.對合同中的重要日期和金額進(jìn)行書面記錄，避免口頭約定。5.發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法申請仲裁或訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指房屋所有權(quán)人，將房屋使用權(quán)讓渡給承租方，并收取租金的當(dāng)事人。承租方（乙方）：指租賃房屋的當(dāng)事人，支付租金以獲得房屋在租賃期內(nèi)的使用權(quán)。居間方（丙方）：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房屋租賃交易。租賃期限：指租賃合同的有效期限，自起始日期至終止日期。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向守約方支付的金錢賠償。保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金，用以保障出租方的權(quán)益。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。場合一：乙方打算將租賃的房屋作為商業(yè)用途補(bǔ)充條款：考慮到乙方計(jì)劃將房屋用作商業(yè)目的，比如開設(shè)一家小咖啡館，我們可以這樣補(bǔ)充：乙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)辦理商業(yè)用途所需的各項(xiàng)手續(xù)，并保證其商業(yè)活動不違反當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。甲方則授權(quán)乙方在房屋外部合理設(shè)置商業(yè)招牌。場合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但必須保證寵物不影響鄰里安寧，并負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生和照看。如因?qū)櫸镌斐傻膿p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。場合三：房屋內(nèi)含有貴重家具補(bǔ)充條款：如果房屋內(nèi)有一些貴重的家具，比如古董家具，可以這樣補(bǔ)充：乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)甲方提供的家具，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市場價(jià)或甲乙雙方協(xié)商的價(jià)值進(jìn)行賠償。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方是房屋的合法擁有者。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體布局和面積。3.家具清單：如果房屋內(nèi)含有家具，需要一份詳細(xì)的清單。4.維修記錄：之前房屋維修的歷史記錄，便于乙方了解房屋狀況。下面是一些特殊情況，如果發(fā)生了，我們得在合同里額外說說：1.如果你想用這個(gè)房子開個(gè)小店，那得把開店的手續(xù)辦齊