2024年房屋抵押合同參考樣本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋抵押合同參考樣本抵押權(quán)人(甲方)：抵押人(乙方)：借款人：第一條：乙方同意以其有權(quán)處置的財(cái)產(chǎn)作為抵押，為借款人提供擔(dān)保。甲方在審查后，同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)作為抵押。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第二條：抵押擔(dān)保的金額為人民幣(大寫)￥：______元(小寫)￥：______元，抵押物位于沈陽(yáng)市______區(qū)______街(路)______號(hào)幢號(hào)。抵押期限自______年______月______日至______年______月______日。第三條：甲乙雙方在簽署本協(xié)議后，將共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記，并取得他項(xiàng)權(quán)利證書。第四條：辦理抵押登記及相關(guān)執(zhí)行合同所需的所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條：在房地產(chǎn)抵押借款前，乙方需向甲方提供房地產(chǎn)的現(xiàn)狀證明（如是否存在訴訟、查封、出租、抵押等情況）。乙方保證抵押的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第六條：抵押的房地產(chǎn)將存放在甲方處。在乙方未清償借款前，乙方負(fù)責(zé)其維修和管理，不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出售、重復(fù)抵押、拆動(dòng)或損壞，以確保房地產(chǎn)的完好。如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，乙方需承擔(dān)由此造成的所有損失。第七條：抵押期內(nèi)，乙方需在保險(xiǎn)公司為抵押房地產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。在發(fā)生保險(xiǎn)賠償?shù)那闆r下，甲方有權(quán)優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費(fèi)用。如未投保，抵押物遭受損毀、滅失導(dǎo)致價(jià)值減少，乙方須在______日內(nèi)提供等值財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充抵押，否則甲方有權(quán)提前終止合同并追索乙方的債務(wù)。第八條：如出現(xiàn)乙方因重大疾病、死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤等無(wú)法按時(shí)履行還款義務(wù)的情況，甲方有權(quán)提前收回欠款，并通過法院強(qiáng)制執(zhí)行，處置抵押的房地產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條：本合同自房地產(chǎn)行政管理部門完成房地產(chǎn)抵押登記后生效。第十條：本合同共三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份在房地產(chǎn)行政管理部門備案。第十一條：因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，應(yīng)在甲方所在地的人民法院提起訴訟。抵押權(quán)人(甲方)簽字：抵押人(乙方)簽字：______年______月______日2024年房屋抵押合同參考樣本（二）合同編號(hào)：_____抵押人（下稱甲方）_____抵押權(quán)人（下稱乙方）_____鑒于債務(wù)人_____與乙方于____年____月____日簽訂了《_____》（下稱主合同），為保障乙方在主合同項(xiàng)下享有的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保。甲乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條本合同設(shè)定抵押的房地產(chǎn)如下：房地產(chǎn)區(qū)坐落房地產(chǎn)房屋結(jié)構(gòu)名稱房屋所有權(quán)證號(hào)預(yù)售合同備案號(hào)建筑總面積（平方米）用地總面積攤土地面積權(quán)證號(hào)（平方米）（平方米）建筑總樓層抵押樓層使用性質(zhì)東：房地產(chǎn)狀況四至西：以下欄目?jī)H供在建工程填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)已交納的土地使用權(quán)出讓金已投入工程款施工進(jìn)度及工程竣工日期已完成工作量和工程量北：南：抵押房產(chǎn)面積（平方米）抵押房產(chǎn)分土地使用所有權(quán)人小區(qū)街（路）號(hào)（附號(hào)）棟單元樓號(hào)第二條本合同擔(dān)保的主債權(quán)種類：_____;幣種：_____;數(shù)額：大寫____元,小寫____元。債務(wù)履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條抵押房地產(chǎn)的價(jià)值為人民幣（大寫）_____。第四條抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對(duì)抵押房地產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。如抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房地產(chǎn)，或在____天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。第五條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)____萬(wàn)元，占主債權(quán)____%，及由此產(chǎn)生的附屬債權(quán)。第六條本合同抵押期限按下列第_____種方式約定：1、自抵押登記之日起至____年____月____日止;2、不作約定。第七條本合同自簽字之日起押登記。天內(nèi)，由甲乙雙方共同到該房產(chǎn)管理登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。第八條抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書面告知乙方，并按下列第_____種方式執(zhí)行：1、重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù);2、甲方以拆遷受償價(jià)款償付乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。第九條抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按下列第_____種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?wù)、贈(zèng)與或以其他方式處置;2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價(jià)款須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。第十條抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第_____種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進(jìn)行抵押;2、甲方將抵押房地產(chǎn)余額部分再次抵押時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額部分的____%。第十一條抵押房地產(chǎn)的出租按下列第_____種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對(duì)外出租;2、甲方出租抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。第十二條本合同其他約定按下列第_____項(xiàng)執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價(jià)值，或改變其用途;2、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，債務(wù)人和乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，按下列第_____種方式解決1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;2、向乙方工商登記地的人民法院起訴。第十四條本合同由甲乙雙方于____年____月____日在_____簽訂;自抵押登記之日起生效。第十五條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，登記機(jī)關(guān)存____份。甲方（章）：住所：法定代表人（簽章）：代理人：聯(lián)系電話：開戶銀行：_____帳號(hào)：_____乙方（章）：住所：法定代表人（簽章）：代理人：聯(lián)系電話：開戶銀行：_____帳號(hào)：_____改寫后的結(jié)果：2024年房屋抵押合同參考樣本（三）抵押權(quán)人(甲方)：抵押人(乙方)：借款人：第一條：乙方同意以其有權(quán)處置的財(cái)產(chǎn)作為抵押，為借款人提供擔(dān)保。甲方在審查后，同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)作為抵押。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第二條：抵押擔(dān)保的金額為人民幣(大寫)￥：______元(小寫)￥：______元，抵押物位于沈陽(yáng)市______區(qū)______街(路)______號(hào)幢號(hào)。抵押期限自______年______月______日至______年______月______日。第三條：甲乙雙方在簽署本協(xié)議后，將共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記，并取得他項(xiàng)權(quán)利證書。第四條：辦理抵押登記及相關(guān)執(zhí)行合同所需的所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條：在房地產(chǎn)抵押借款前，乙方需向甲方提供房地產(chǎn)的現(xiàn)狀證明（如是否存在訴訟、查封、出租、抵押等情況）。乙方保證抵押的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第六條：抵押的房地產(chǎn)將存放在甲方處。在乙方未清償借款前，乙方負(fù)責(zé)其維修和管理，不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出售、重復(fù)抵押、拆動(dòng)或損壞，以確保房地產(chǎn)的完好。如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，乙方需承擔(dān)由此造成的所有損失。第七條：抵押期內(nèi)，乙方需在保險(xiǎn)公司為抵押房地產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。在發(fā)生保險(xiǎn)賠償?shù)那闆r下，甲方有權(quán)優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費(fèi)用。如未投保，抵押物遭受損毀、滅失導(dǎo)致價(jià)值減少，乙方須在______日內(nèi)提供等值財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充抵押，否則甲方有權(quán)提前終止合同并追索乙方的債務(wù)。第八條：如出現(xiàn)乙方因重大疾病、死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤等無(wú)法按時(shí)履行還款義務(wù)的情況，甲方有權(quán)提前收回欠款，并通過法院