合租房屋租賃合同范本2024年

?合租房屋租賃合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋系合法擁有，權(quán)屬無爭議，不存在查封、抵押等權(quán)利限制。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)施設(shè)備。2.在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及承擔(dān)應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保出租方是房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在權(quán)利限制。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期。3.規(guī)定租金支付：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。4.押金條款：明確押金數(shù)額、支付時間以及退還條件。5.維修責(zé)任：區(qū)分因房屋正常使用和因使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任。6.權(quán)利和義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)需要在合同中詳細(xì)列明。7.合同變更與解除：規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。8.違約責(zé)任：明確違約情形及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭議解決：約定解決爭議的方式和途徑。解決辦法：1.審核房產(chǎn)證明：要求出租方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.簽訂書面合同：所有條款以書面形式明確，并由雙方簽字蓋章。3.定期檢查：對房屋進行定期檢查，確保雙方履行合同約定的維修責(zé)任。4.保留憑證：雙方應(yīng)保留租金支付、維修費用等相關(guān)憑證。法律名詞解釋：出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬：指房屋所有權(quán)的歸屬狀態(tài)，無爭議表示房屋所有權(quán)清晰，沒有法律上的糾紛。租賃期限：指租賃合同生效至終止的時間段。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約金：合同一方違反合同約定，向另一方支付的費用作為賠償。維修：對房屋及附屬設(shè)施進行修理和維護，以保持其正常使用功能。權(quán)利限制：如查封、抵押等法律行為對房屋權(quán)利的限制。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場景1：如果租客有寵物補充條款：乙方（租客）如攜帶寵物入住，需確保寵物不影響鄰里安寧，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。同時，乙方需定期清理寵物毛發(fā)，保持室內(nèi)環(huán)境整潔。場景2：租客需要裝修房屋補充條款：如乙方需要對房屋進行裝修，需提前征得甲方（房東）同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔(dān)，且裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。1.如果租客是學(xué)生補充條款：考慮到乙方是在讀學(xué)生，甲方同意在乙方寒暑假期間，對租金進行適當(dāng)減免。場合與補充條款：場合1：“小王，你帶著你家小狗住，沒問題，但得保證小狗不搗亂哦?！眻龊?補充：“咱們得加一條，寵物造成的任何損壞，你得負(fù)責(zé)修理?！眻鼍?：場景如下：場景3：房子需要定期維護“李哥，房子定期得檢查，比如管道啥的，咱們得提前說好誰來負(fù)責(zé)。”補充條款：“咱們定個日子，每半年檢查一次，有需要維修的，及時通知對方?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房子的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：雙方的身份證明。3.租金支付憑證：每次支付租金的記錄。4.押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付。5.房屋交接清單：記錄