房屋中介服務(wù)協(xié)議樣本2024年

?房屋中介服務(wù)協(xié)議樣本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第一條術(shù)語定義1.1“房屋”指甲方欲購買/租賃的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等。1.2“中介服務(wù)”指甲方委托乙方提供的房屋中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、房源篩選、房屋交易/租賃合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的需求，提供房屋市場(chǎng)行情、房源信息、政策法規(guī)等相關(guān)信息。2.2乙方為甲方篩選合適的房源，協(xié)助甲方與賣方/出租方進(jìn)行洽談。2.3乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易/租賃合同簽訂、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。2.4乙方提供房屋交易/租賃過程中的法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.3如甲方通過乙方成功購買/租賃房屋，甲方還應(yīng)支付乙方傭金，具體金額為房屋交易/租賃總額的______%。第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。4.2甲方在服務(wù)期限內(nèi)未找到合適房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)服務(wù)期限。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)期限內(nèi)為其提供中介服務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋交易/租賃過程中的相關(guān)手續(xù)。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人資料和購房/租賃需求；（2）甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用和傭金；（3）甲方不得以任何方式干擾乙方正常開展中介服務(wù)。5.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人資料和購房/租賃需求；（2）乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用和傭金；（3）乙方有權(quán)拒絕甲方的無理要求。5.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供中介服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用或傭金的______%。6.2甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用和傭金的，乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托人）：____________________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：甲方應(yīng)確保提供給乙方的所有個(gè)人資料和購房/租賃需求真實(shí)、準(zhǔn)確，以免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。2.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付中介服務(wù)費(fèi)用和傭金，逾期支付可能導(dǎo)致乙方拒絕提供服務(wù)。3.服務(wù)期限：雙方應(yīng)明確服務(wù)期限，并在期限屆滿前協(xié)商是否延長(zhǎng)，以免服務(wù)中斷影響交易進(jìn)度。4.隱私保護(hù)：乙方應(yīng)遵守協(xié)議中的隱私保護(hù)條款，不得泄露甲方的個(gè)人信息。5.合同變更：任何對(duì)協(xié)議的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式解決。解決辦法：1.協(xié)商：對(duì)于合同履行過程中的任何問題，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.違約責(zé)任：若一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金或采取其他法律手段追究違約責(zé)任。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照協(xié)議約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托人：指甲方，即需要乙方提供中介服務(wù)的個(gè)人或單位。中介機(jī)構(gòu)：指乙方，即提供房屋中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋信息查詢、房源篩選、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，為解決新問題或補(bǔ)充原合同不足而簽訂的書面協(xié)議。隱私保護(hù)：指乙方有義務(wù)對(duì)甲方的個(gè)人信息保密，不得未經(jīng)甲方同意泄露給第三方。合同履行：指雙方按照合同約定實(shí)際履行合同義務(wù)的行為。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為首次購房的新手買家補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能是首次購房，乙方應(yīng)額外提供購房流程的詳細(xì)解釋和指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：a)詳細(xì)的購房流程說明；b)購房相關(guān)法律法規(guī)的普及；c)購房過程中的注意事項(xiàng)提醒；d)隨時(shí)解答甲方在購房過程中遇到的問題。2.場(chǎng)合：甲方為海外人士或外地工作人士，不便親自辦理手續(xù)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理所有必要的行政手續(xù)，確保甲方即便不在本地也能順利完成交易。補(bǔ)充條款：a)代為辦理房屋交易合同簽訂、過戶等手續(xù)；b)提供必要的文件翻譯和認(rèn)證服務(wù)；c)定期向甲方匯報(bào)交易進(jìn)度。3.場(chǎng)合：甲方有特殊購房需求，如投資或自住兼商用補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊需求，提供更加個(gè)性化的服務(wù)和建議。補(bǔ)充條款：a)根據(jù)甲方需求篩選合適的投資或商用房產(chǎn)；b)提供市場(chǎng)分析和投資回報(bào)預(yù)測(cè)；c)協(xié)助甲方進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。合同所需的附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件