住宅和非住宅房屋買賣合同2024年

?住宅和非住宅房屋買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：_______身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：_______身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。2.該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋用途為_______（住宅/非住宅）。二、房屋價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），定金支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.甲方應于_______年_______月_______日前，將該房屋及附屬設施、設備交付給乙方。3.甲乙雙方應共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費按照國家規(guī)定各自承擔。四、權(quán)利與義務1.甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標準，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔相應責任。2.乙方應按照約定支付房款，如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.由于不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證復印件2.該房屋土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保房屋無抵押、查封等法律糾紛，賣方需提供合法的權(quán)屬證明。2.明確價格與支付方式：價格需明確，支付方式及時間節(jié)點要具體，避免糾紛。3.房屋交付與過戶：明確交付日期，雙方應共同辦理過戶手續(xù)，了解并承擔各自應繳稅費。4.違約責任：設立違約金條款，規(guī)定違約情形及責任。5.爭議解決：約定糾紛解決方式，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，進行權(quán)屬調(diào)查，確保房屋可以交易。2.誠信履行：雙方按照合同約定，誠信履行各自的權(quán)利和義務。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同合法有效。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的狀態(tài)。抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。查封：法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強制措施。違約責任：合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。訴訟：當事人依法向法院提出請求，由法院通過審判程序解決民事糾紛的方式。特殊應用場合與補充條款：1.房屋有租客：補充條款：考慮到該房屋目前有租客居住，甲方應確保租賃合同在房屋過戶后仍然有效，并告知租客相關(guān)事宜。乙方接受該房屋的現(xiàn)狀，并同意維護現(xiàn)有租賃關(guān)系。2.房屋翻新或裝修：補充條款：甲方承諾，房屋過戶前將對房屋進行翻新/裝修，確保房屋質(zhì)量符合乙方的需求。具體裝修標準及完成時間由雙方另行協(xié)商確定。3.賣方需要時間找新房：補充條款：鑒于甲方需要時間尋找新的居住地，雙方同意將房屋交付日期延長至_______年_______月_______日。1.附件列表：房屋所有權(quán)證復印件房屋土地使用權(quán)證復印件甲方（賣方）身份證復印件乙方（買方）身份證復印件房屋現(xiàn)狀照片（如有）現(xiàn)有租賃合同復印件（如果房屋有租客）房屋裝修方案及預算（如果涉及裝修）關(guān)于租客：如果這房子現(xiàn)在有人租著呢，咱們得提前說好，租約還得繼續(xù)，不能讓租客吃虧。關(guān)于裝修：如果這房子需要翻新