門店租賃簡單協(xié)議書范本2024年

?門店租賃簡單協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________地址：__________一、租賃門店的基本情況1.1門店地址：__________1.2門店面積：__________平方米1.3門店用途：乙方承諾租賃門店僅用于__________（具體用途）經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門店的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門店及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門店的維修及保養(yǎng)5.1甲方負責門店主體結構的維修及保養(yǎng)，保證門店符合租賃用途的需求。5.2乙方負責門店內部設施的維修及保養(yǎng)，以及因乙方使用不當造成的損壞。六、甲方權利和義務6.1甲方保證擁有門店的合法出租權，有權監(jiān)督乙方按照約定的用途使用門店。6.2甲方應在租賃期內負責門店的物業(yè)管理，確保乙方正常經(jīng)營。6.3甲方因特殊情況需要提前收回門店的，應提前一個月通知乙方，并按乙方實際租期退還租金。七、乙方權利和義務7.1乙方有權在租賃期內合法使用門店，以及要求甲方按照約定維修門店。7.2乙方應按約定用途使用門店，不得擅自改變門店結構，不得損害公共利益和他人合法權益。7.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應將門店及附屬設施交還給甲方。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保出租方具有門店的合法出租權。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.規(guī)定租金支付方式、金額及滯納金條款。4.設定合理的押金金額，并明確押金退還的條件。5.確定甲乙雙方對門店維修及保養(yǎng)的責任。6.規(guī)定合同提前解除的條件和程序。7.明確違約責任及賠償金支付條款。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.出租方應提供門店產(chǎn)權證明等相關文件，證實其出租權。2.在合同中詳細列明租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的協(xié)商機制。3.制定明確的租金支付計劃，確保雙方權益。4.押金金額需合理，退還條件要公平且可操作。5.列明維修保養(yǎng)的責任人和范圍，避免糾紛。6.設定合理的提前解除合同條件和通知期限。7.明確違約的情形和雙方應承擔的法律責任。8.選擇雙方認可的爭議解決方式，通常為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有門店所有權或使用權，并將其提供給承租方使用，以換取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，獲得出租方門店使用權的自然人或法人。租賃期限：指出租方將門店提供給承租方使用的固定時間段。押金：為確保合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的保證金。滯納金：因承租方未按期支付租金而產(chǎn)生的違約金。維修及保養(yǎng)：指對門店進行必要的維修和日常保養(yǎng)，以維持其正常使用狀態(tài)。違約責任：合同一方因未履行或未正確履行合同義務而應承擔的法律后果。爭議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的過程。1.特殊場合：門店需要裝修補充條款：如果乙方需要裝修門店，雙方應另行協(xié)商裝修事宜，包括裝修期限、裝修標準及費用承擔等，并簽訂裝修協(xié)議作為本合同附件。2.特殊場合：門店用于餐飲業(yè)補充條款：乙方若在門店內從事餐飲業(yè)，應負責安裝符合國家標準的油煙排放和污水處理設施，并保證不影響周圍環(huán)境。特殊場合與應用：門店有特殊設備租賃用于特殊活動，如藝術展覽需要夜間營業(yè)的場所附件列表：1.附件一：門店平面圖這份圖紙要顯示門店的具體布局和尺寸。2.附件二：裝修協(xié)議（如果需要）詳細說明裝修的相關事宜。3.附件三：設備清單（特殊設備場合）如果門店有特殊設備，補充條款可能是：補充條款：乙方需對附件三中的設備進行定期檢查和維護，確保設備安全運行。附件補充：夜間營業(yè)許可（特殊活動場合）如果需要夜間營業(yè)，補充條款可能是：補充條款：乙方若需夜間營業(yè)，應依法取得相關許可，并確保不影響周圍居民的正常