2024年房產(chǎn)借款合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年房產(chǎn)借款合同經(jīng)典版甲方（出借人/抵押權人）：_____乙方（借款人）：_____丙方（抵押人/連帶責任保證人）：_____鑒于乙方因購買復合肥原料之需向甲方借款，丙方自愿以其名下房屋及土地為乙方提供抵押擔保，并同意作為連帶責任保證人，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)三方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：____第一條借款條款____1.借款金額：人民幣肆佰萬____元整（小寫：￥____元）。2.借款用途：專用于購買復合肥原料。3.借款期限：自本合同生效之日起三個月，到期時應全額歸還本金及利息。4.利息計算：-如乙方按期還款，借款期間利息按月息2%計算。-如乙方逾期還款，則自借款之日起至全部還清之日止，按月息3%計息，并自逾期之日起按日加收逾期還款金額部分萬分之八的違約金。____第二條抵押擔保條款____1.丙方同意以其合法擁有的位于郴州市沿江路____號和壹舍A棟202的房屋及土地（土地使用權證號：郴國用(20_____)第S____號；產(chǎn)權證號：郴房權證蘇仙字第____號）作為乙方借款的抵押物，并承擔連帶責任保證。2.抵押權利憑證：郴國用(20_____)第S____號土地使用權證及郴房權證蘇仙字第____號房屋產(chǎn)權證。3.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方全部借款本息清償完畢之日止。4.乙方與丙方共同承諾，在抵押期間未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。____第三條違約責任____若乙方未能按期還款，則甲方為實現(xiàn)債權所發(fā)生的一切費用（包括但不限于律師費等）均由乙方承擔。甲方并有權依法采取司法強制措施，拍賣抵押物以清償借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的相關費用。____第四條抵押登記____本合同簽訂后，應向政府主管部門辦理抵押登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。辦理抵押登記時房管部門提供的合同文本不作為本合同的變更或替代，雙方權利義務仍以本合同條款為準。____第五條爭議解決____因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。____第六條合同生效及其他____本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，另一份用于辦理抵押登記備案，自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（簽章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日丙方（簽章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年房產(chǎn)借款合同經(jīng)典版（二）____合同內容改寫________第四條質押財產(chǎn)處理及擔保責任____1.____提前收回貸款與質押財產(chǎn)處分____：在借款人依據(jù)本合同條款提前償還貸款時，貸款人有權依據(jù)本合同第四條第11項之規(guī)定，提前對質押財產(chǎn)進行處置，以實現(xiàn)其質權。2.____破產(chǎn)、解散及訴訟情況下的質押財產(chǎn)處理____：若出質人或借款人遭遇破產(chǎn)宣告、解散、涉入或即將涉入法律訴訟，或其他任何可能危及貸款人債權安全之情形，貸款人有權提前處置質押財產(chǎn)，以保障其債權實現(xiàn)。3.____擔保責任的持續(xù)性____：在本合同擔保期限內，出質人的擔保責任不受借款人與其他實體間簽訂的任何協(xié)議、借款人財務狀況的變化，以及本合同中涉及借款人與貸款人條款的無效性所影響或免除。4.____過失賠償____：出質人因自身過失導致貸款人遭受損失的，應負責賠償，并向貸款人支付相當于借款金額____%的賠償金。____第五條權利、義務及違約責任____1.____政策性貸款管理遵循____：借款人必須嚴格遵守中國人民銀行及中國農業(yè)發(fā)展銀行關于政策性貸款賬戶管理及資金結算的相關規(guī)定。違反者，貸款人有權暫停發(fā)放未發(fā)放貸款，并有權提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。2.____貸款用途的嚴格限制____：借款人必須嚴格依據(jù)本合同約定的用途使用貸款。違反此規(guī)定者，貸款人有權暫停后續(xù)貸款發(fā)放，并有權提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時，對違約使用的部分，將按日利率_____計收利息。3.____逾期貸款利息計算____：借款人未能按期償還貸款且未簽訂延期還款協(xié)議的，貸款人對逾期部分將按日利率_____計收利息。4.____財務信息披露與配合調查____：借款人應及時向貸款人提供真實、完整的財務及統(tǒng)計報表等資料，并積極配合貸款人的調查、審查及檢查工作。未能履行此義務者，貸款人有權采取包括停止貸款發(fā)放、提前收回貸款在內的信貸制裁措施。5.____經(jīng)營方式變更的通知與債務落實____：借款人在進行承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營等經(jīng)營方式變更時，應至少在變更前30天書面通知貸款人，并確保債務的妥善落實。未能履行此義務者，貸款人有權采取相應制裁措施及防范措施以保護貸款安全。6.____擔保行為的限制與通知____：借款人不得擅自為他人債務提供擔保，以維護政策性貸款的安全性。借款人對外提供任何擔保均需提前30天通知貸款人，且擔?？傤~不得超過其凈資產(chǎn)總額。違反此規(guī)定者，貸款人有權采取相應制裁措施及防范措施。7.____債權安全預警與保全措施____：借款人一旦發(fā)現(xiàn)可能危及貸款人債權安全的情況，應立即通知貸款人，并采取必要的保全措施。8.____貸款發(fā)放違約責任____：貸款人未能按本合同約定及時向借款人提供貸款的，應按違約金額及違約天數(shù)向借款人支付每日_____的違約金。9.____貸款違約的投訴與賠償____：借款人有權就貸款人的違約行為向其上級機構反映，并有權要求因貸款人違約而遭受的損失得到賠償。10.____政策性貸款優(yōu)惠保障____：承擔政策性任務的借款人享有政策性貸款的各項優(yōu)惠政策。貸款人不得擅自提高貸款利率或無故提前收回貸款。____第六條合同的變更____1.____合同變更的禁止____：本合同生效后，各方不得擅自變更或解除。2.____貸款展期申請與處理____：因客觀原因無法按時償還貸款的借款人，應在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請。經(jīng)出質人同意后，由貸款人決定是否延期，并簽訂延期還款協(xié)議。3.____權利義務轉讓的限制____：各方不得擅自將本合同項下的權利、義務轉讓給第三方。4.____法定代表人及住所變更的通知____：在合同有效期內，借款方、擔保方更換法定代表人或改變住所時，應在變更后10天內書面通知貸款人。____第七條爭議的解決____本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過各方協(xié)商或調解解決；協(xié)商或調解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。____第八條合同附件____借款申請書、借款憑證、延期還款協(xié)議書、授權委托書、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物清單以及貸款人要求借款人、出質人提供的其他相關材料均為本合同的組成部分。_