2024寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)安置房合同

?合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條安置房基本情況1.1安置房坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2安置房面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。1.3甲方保證該安置房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備交易條件。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)安置房的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣_(tái)___元支付給甲方；（3）甲方應(yīng)向乙方出具合法的發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將安置房的鑰匙、物業(yè)卡、用水用電等相關(guān)資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付安置房，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金；4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的民事行為能力人，若為未成年人、無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實(shí)合同雙方的身份證件，如發(fā)現(xiàn)合同方為未成年人或限制民事行為能力人，應(yīng)要求其法定代理人參與簽訂。2.核實(shí)安置房的權(quán)屬情況，避免出現(xiàn)一房多賣(mài)等糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心查詢安置房的權(quán)屬情況，確保甲方為該房屋的合法所有者。3.確保合同約定的付款方式、時(shí)間等條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明付款方式、時(shí)間等條款，并由雙方確認(rèn)無(wú)誤。4.辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需提供相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的證明材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。解決辦法：在簽訂合同前，了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶所需的相關(guān)材料，并準(zhǔn)備齊全。5.注意保管好合同及相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)維權(quán)之需。解決辦法：簽訂合同后，雙方應(yīng)將合同副本妥善保管，并留存支付憑證、房產(chǎn)證等相關(guān)證據(jù)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的賣(mài)方，即安置房的合法所有者。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)安置房的當(dāng)事人。3.安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因，政府為保障被拆遷人合法權(quán)益而提供的替代住房。4.定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.房地產(chǎn)交易中心：指負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)交易、登記、過(guò)戶等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（賣(mài)方）愿意將擁有的安置房出售給乙方（買(mǎi)方）時(shí)。2.乙方（買(mǎi)方）愿意購(gòu)買(mǎi)甲方（賣(mài)方）持有的安置房時(shí)。3.雙方需要明確買(mǎi)賣(mài)安置房的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任時(shí)。4.雙方需要確保買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的合法性、合規(guī)性時(shí)。補(bǔ)充條款：1.甲方承諾該安置房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付安置房。3.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行時(shí)間或解除合同。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行安置房過(guò)戶手續(xù)。5.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：1.安