2024租賃房屋合同協(xié)議書樣板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負責維修出租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，具有簽訂合同的資格。解決辦法：要求甲方提供身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；乙方同理。2.明確房屋信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的基本情況，可附上房屋照片作為參考。3.租金及押金金額、支付時間、支付方式等需明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間及方式，押金金額及退還方式。4.租賃期限及提前解除合同的條件、方式、責任等需明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、提前解除合同的條件、通知期限及責任。5.甲方維修責任及乙方合理使用房屋的責任需明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的維修及使用責任。6.違約責任及爭議解決方式需明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任、爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和居住出租房屋的期限。4.租金：指承租方為使用和居住出租房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定標準向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.個人出租自用房屋給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.企業(yè)出租辦公場所給其他單位或個人。4.其他類似的房屋租賃情況。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責任條款：詳細規(guī)定維修責任的范圍和界限，包括哪些維修費用由甲方承擔，哪些由乙方承擔。3.房屋保險條款：明確是否需要乙方購買房屋保險，以及保險的相關(guān)要求。4.變更條款：如有特殊情況需要變更合同內(nèi)容，需雙方同意并簽署書面變更協(xié)議。5.提前解除合同條款：明確在合同期內(nèi)，雙方提前解除合同的條件、責任及賠償方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.房屋照片：反映房屋現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、面積等基本