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文檔簡介

?合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣(市、區(qū))_______鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)_______村的養(yǎng)殖土地使用權(quán),并愿意將該土地出租給乙方用于養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營;乙方愿意租賃甲方上述土地用于養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營,雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條土地基本情況1.1土地位置:位于_______省_______市_______縣(市、區(qū))_______鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)_______村,具體地塊以甲方提供的土地權(quán)屬證書為準。1.2土地面積:總面積_______畝,具體面積以甲方提供的土地權(quán)屬證書為準。1.3土地用途:乙方租賃該土地用于養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營,包括但不限于養(yǎng)殖家禽、家畜等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/畝/年。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準,每年支付一次租金,支付時間為每年的_______月_______日前。3.3乙方支付租金的方式為_______(轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等),支付至甲方指定的賬戶。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證乙方合法使用租賃土地,不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動;(2)在租賃期限內(nèi),甲方不得收回租賃土地;(3)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù),確保乙方合法開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù);(4)履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定用途使用租賃土地,不得擅自改變土地用途;(2)依法繳納租金,按期支付;(3)合理利用土地資源,保護生態(tài)環(huán)境,確保養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)安全;(4)履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總價款的_______%。5.2甲方未按約定提供土地或者土地使用權(quán)存在爭議的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.土地使用權(quán)證書:確保甲方提供合法有效的土地使用權(quán)證書,以證明甲方對出租土地的所有權(quán)或使用權(quán)。若證書存在爭議或無效情況,應(yīng)由甲方負責解決,并承擔給乙方造成的損失。解決辦法:雙方應(yīng)在合同簽訂前核實土地使用權(quán)證書的真實性和有效性,如有疑問,可委托專業(yè)律師或相關(guān)部門進行鑒定。若證書存在問題,甲方應(yīng)在合同簽訂前予以解決,否則乙方有權(quán)解除合同。2.租賃土地現(xiàn)狀:確保甲方所出租的土地符合約定的用途,不存在法律法規(guī)禁止養(yǎng)殖的情況。若土地現(xiàn)狀與約定不符,應(yīng)由甲方負責調(diào)整至符合養(yǎng)殖用途。解決辦法:雙方應(yīng)在合同簽訂前對土地現(xiàn)狀進行實地考察,確認符合養(yǎng)殖用途后方可簽訂合同。若發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與約定不符,甲方應(yīng)在合同簽訂前進行整改,否則乙方有權(quán)解除合同。3.租金調(diào)整:合同期限內(nèi),如遇市場行情變化,甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中約定租金調(diào)整的具體方式和幅度,以及乙方在收到租金調(diào)整通知后的異議期限。如乙方對租金調(diào)整有異議,應(yīng)在約定的期限內(nèi)提出,雙方協(xié)商解決。4.違約責任:任何一方違反合同約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中明確違約責任的承擔方式和違約金的比例。如發(fā)生違約情況,受損方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金,并有權(quán)解除合同。法律名詞及名詞解釋:1.養(yǎng)殖土地使用權(quán):指國家法律、法規(guī)允許的,用于養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。2.租賃期限:指合同雙方約定的租賃合同有效期限,自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。3.租金:指乙方為使用租賃土地,按照合同約定向甲方支付的費用。4.違約金:指合同一方違反合同約定,導致合同無法履行或造成對方損失時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。5.爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合:1.個人或企業(yè)租賃養(yǎng)殖土地使用。2.養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖公司等租賃土地開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。3.農(nóng)業(yè)開發(fā)公司、農(nóng)場等租賃土地進行農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖項目。補充條款:1.土地交付:甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。2.土地維修:甲方應(yīng)保證租賃土地的基本設(shè)施完善,如有損壞,甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)修復(fù)。3.環(huán)保要求:乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī),確保養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)過程中不對環(huán)境造成污染。4.動物防疫:乙方應(yīng)按照國家動物防疫法等相關(guān)法律法規(guī),做好養(yǎng)殖過程中的動物防疫工作。5.安全生產(chǎn):乙方應(yīng)加強安全生產(chǎn)管理,確保養(yǎng)殖過程中不發(fā)生安全生產(chǎn)事故。6.合同變更:合同履行期間,如遇特殊情

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