農(nóng)村果園承包補充合同

農(nóng)村果園承包補充合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同中所稱“甲方”指甲方（發(fā)包方），即擁有果園土地使用權(quán)的自然人或法人。1.2本合同中所稱“乙方”指乙方（承包方），即依法承包甲方果園進(jìn)行經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。1.3“果園”指甲方擁有使用權(quán)，并按本合同約定由乙方承包經(jīng)營的土地及其附屬設(shè)施。二、合同目的雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的果園承包給乙方經(jīng)營事宜，達(dá)成如下補充協(xié)議，以共同遵守。三、承包期限3.1本補充合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在承包期滿前__個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。若雙方未達(dá)成一致意見，本合同自動終止。四、承包范圍及用途4.1乙方承包的果園位于____省（市、縣）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，具體面積以附件一《果園土地平面圖》為準(zhǔn)。4.2乙方承包的果園用途限于林果業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變果園用途。五、承包費用及支付方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費用，具體金額及支付方式詳見附件二《承包費用支付明細(xì)》。5.2乙方逾期支付承包費用的，應(yīng)按照逾期金額的__%向甲方支付違約金。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)依法使用果園，不得擅自收回或轉(zhuǎn)讓。（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決果園周邊的鄰里糾紛，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。（3）甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用果園。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方享有承包期內(nèi)果園的經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求合理利用和保護果園，確保果園生態(tài)環(huán)境不受破壞。（3）乙方在承包期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因乙方原因?qū)е鹿麍@遭受損失或破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意，本合同的變更、解除或終止，須書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2在合同期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十、附件10.1附件一：《果園土地平面圖》10.2附件二：《承包費用支付明細(xì)》本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、特殊應(yīng)用場景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場合：當(dāng)果園果樹老化，需要進(jìn)行更新?lián)Q代時。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹更新?lián)Q代過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.修正條款：乙方在承包期間，如需對果園進(jìn)行更新?lián)Q代，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，并提交更新?lián)Q代方案。3.注意事項：乙方在更新?lián)Q代過程中，應(yīng)確保不影響甲方土地的持續(xù)利用，并對更新?lián)Q代后的果樹進(jìn)行妥善管理。二、特殊應(yīng)用場景二：自然災(zāi)害導(dǎo)致果園受損應(yīng)用場合：果園遭遇自然災(zāi)害，如洪水、干旱、病蟲害等，導(dǎo)致果樹受損。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“自然災(zāi)害應(yīng)對”條款，明確雙方在自然災(zāi)害發(fā)生時的責(zé)任分擔(dān)。2.修正條款：如遇自然災(zāi)害，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減輕損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭取相關(guān)政策支持。3.注意事項：雙方應(yīng)共同關(guān)注天氣預(yù)報，提前做好防災(zāi)減災(zāi)措施，減少自然災(zāi)害對果園的影響。三、特殊應(yīng)用場景三：果園土地征用應(yīng)用場合：因國家重點工程或公共利益需要，果園土地被征用。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“土地征用補償”條款，明確土地征用時的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式。2.修正條款：如遇土地征用，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策給予乙方合理補償。乙方應(yīng)配合甲方完成土地征用手續(xù)。3.注意事項：雙方應(yīng)密切關(guān)注國家土地政策變化，確保在土地征用過程中，雙方權(quán)益得到充分保障。四、特殊應(yīng)用場景四：果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：乙方在承包期內(nèi)，因個人原因需將果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓”條款，明確經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。2.修正條款：乙方如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.注意事項：甲方應(yīng)審查受讓方的資質(zhì)和經(jīng)營能力，確保果園的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。五、特殊應(yīng)用場景五：果園生態(tài)環(huán)境保護應(yīng)用場合：在果園生產(chǎn)經(jīng)營過程中，需關(guān)注生態(tài)環(huán)境保護問題。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“生態(tài)環(huán)境保護”條款，明確雙方在生態(tài)環(huán)境保護方面的責(zé)任。2.修正條款：乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，應(yīng)采取環(huán)保措施，防止果園生態(tài)環(huán)境污染。甲方有權(quán)對乙方的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督。3.注意事項：雙方應(yīng)共同學(xué)習(xí)國家生態(tài)環(huán)境保護法律法規(guī)，提高環(huán)保意識，確保果園生態(tài)環(huán)境良好。在實際操作過程中，可能遇到的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：乙方拖欠承包費用。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方按時支付費用，如乙方仍拖欠，可按照合同約定收取違約金或終止合同。2.問題：果園周邊鄰里糾紛影響生產(chǎn)經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決糾紛，維護乙方合法權(quán)益。乙方也應(yīng)積極配合，共同維護和諧鄰里關(guān)系。3.問題：果園遭受病蟲害侵襲。解決辦法：乙方應(yīng)加強病蟲害防治，必要時尋求甲方支持和專業(yè)指導(dǎo)。4.問題：合同到期后，雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，爭取在合同到期前達(dá)成一致意見。如未能續(xù)簽，應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。1.果園土地平面圖：這張圖要詳細(xì)標(biāo)注果園的具體位置、面積和邊界，方便雙方了解和確認(rèn)。2.承包費用支付明細(xì)：這個明細(xì)表要列出每年的承包費用、支付方式和時間，確保雙方對費用問題沒有異議。3.果園現(xiàn)狀照片：提供一組果園現(xiàn)狀的照片，作為合同附件，以便將來對比果園的變化。4.果樹更新?lián)Q代方案：如果計劃更新?lián)Q代，需要提交一個詳細(xì)的方案，包括樹種選擇、種植時間等。5.環(huán)保措施實施計劃：為了保護果園生態(tài)環(huán)境，乙方需要制定一個環(huán)保措施實施計劃，明確具體措施和時間表。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方的果園經(jīng)營情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定使用和保護果園。2.甲方監(jiān)督人員應(yīng)出示有效證件，乙方應(yīng)予以配合，不得無故拒絕或阻撓。說明：此條款賦予甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方履行合同義務(wù)，維護甲方權(quán)益。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.若乙方在承包期間生產(chǎn)的果品或其他產(chǎn)品擬對外出售，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方應(yīng)提前通知甲方購買意向，并提供產(chǎn)品詳細(xì)信息，甲方在約定時間內(nèi)未明確表示購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障甲方在產(chǎn)品銷售方面的優(yōu)先權(quán)，有利于甲方對果園產(chǎn)品的控制和利用。附加條款三：甲方終止合同權(quán)1.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方終止合同時，應(yīng)書面通知乙方，并在合理期限內(nèi)辦理相關(guān)交接手續(xù)。說明：此條款為甲方在乙方違約時提供合同終止的權(quán)力，確保甲方能夠及時止損。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方自主經(jīng)營權(quán)1.乙方在承包期間享有獨立的經(jīng)營決策權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，但不得改變果園用途。說明：此條款保障乙方在承包期間的自主經(jīng)營權(quán)，有利于乙方根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略。附加條款二：乙方收益保障權(quán)1.甲方不得以任何理由擅自提高承包費用或增設(shè)額外費用，影響乙方的正常收益。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方收益受損，甲方應(yīng)適當(dāng)減免承包費用或延長承包期限。說明：此條款確保乙方在承包期間的收益不受甲方不合理干預(yù)，保障乙方合法權(quán)益。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)1.合同期滿后，如乙方愿意續(xù)約，且未違反合同約定，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.乙方應(yīng)在合同到期前提出續(xù)約申請，雙方應(yīng)按照原合同條款續(xù)簽合同。說明：此條款給予乙方在合同期滿后的優(yōu)先續(xù)約權(quán)，有利于乙方的長期穩(wěn)定經(jīng)營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供果園承包相關(guān)的信息咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同。2.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費用的支付方式和時間。說明：此條款明確了中介的服務(wù)內(nèi)容和費用問題，保障中介服務(wù)的透明性和雙方權(quán)益。附加條款二：中介責(zé)任條款1.中介應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和合法性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2