2024二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。如有誤，應(yīng)及時更正，以免影響合同的履行。解決辦法：簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核實對方的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.房屋價格及支付方式應(yīng)明確，避免因價格或支付方式不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房屋價格及支付方式，包括定金、房款支付時間及賬戶等信息。3.交付及過戶時間及程序應(yīng)明確，以免影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定交付及過戶時間、程序，包括雙方共同辦理過戶手續(xù)的時間限制。4.違約責(zé)任應(yīng)明確，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額及計算方式。5.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時雙方有據(jù)可依。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽署合代付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.房產(chǎn)地址：指房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。8.房產(chǎn)所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號，用于證明房屋的所有權(quán)。9.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。10.仲裁：指合同各方在發(fā)生糾紛時，通過第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決的方式。11.訴訟：指合同各方在發(fā)生糾紛時，通過法院進(jìn)行審判的方式。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售其位于特定地址的房產(chǎn)，而乙方作為買方愿意購買該房產(chǎn)的情況。2.房屋交易：適用于房屋的買賣交易，包括住宅、商業(yè)或其他類型的房產(chǎn)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括土地使用權(quán)和房屋建筑物的所有權(quán)。補(bǔ)充條款：1.房屋占用情況：包括現(xiàn)有居住者、租賃合同等信息。2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀態(tài)等。4.房屋過戶費用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用分擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，如有爭議由甲方負(fù)責(zé)解決。6.房屋交易稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費分擔(dān)。7.房屋保險：約定房屋交易過程中保險的承擔(dān)方及保險范圍。8.房屋鑰匙交付：約定鑰匙交付的時間和方式。9.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方。10.房屋隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對對方隱私的保護(hù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)