果園承包權(quán)益保護(hù)合同

果園承包權(quán)益保護(hù)合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)（1）果園：指甲方擁有使用權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的果園，具體位置、面積及四至界限詳見(jiàn)附件一。（2）承包方：指甲方將果園承包給乙方經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或單位。（3）權(quán)益：指甲方和乙方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將果園承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方同意承包甲方果園，并按照本合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。三、承包期限3.1本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。四、承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、支付方式和時(shí)間向甲方支付承包費(fèi)用，具體詳見(jiàn)附件二。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)保證果園權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并在承包期內(nèi)為乙方提供必要的支持與協(xié)助。5.3甲方應(yīng)保障乙方在承包期內(nèi)享有果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)讓。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方享有承包期內(nèi)果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照約定用途使用果園。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)承包期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.3乙方應(yīng)合理利用果園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保果園可持續(xù)發(fā)展。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額詳見(jiàn)附件三。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1本合同的變更、解除與終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、附件10.1附件一：果園位置、面積及四至界限圖10.2附件二：承包費(fèi)用支付明細(xì)表10.3附件三：違約金支付標(biāo)準(zhǔn)十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)果園果樹(shù)老化，需要進(jìn)行更新?lián)Q代時(shí)。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹(shù)更新?lián)Q代過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.修正條款：乙方在承包期間有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和果樹(shù)生長(zhǎng)狀況進(jìn)行更新?lián)Q代，但需提前向甲方報(bào)告，并獲得甲方同意。3.注意事項(xiàng)：乙方在進(jìn)行果樹(shù)更新?lián)Q代時(shí)，應(yīng)確保新植果樹(shù)品種、規(guī)格與原有果園相符，不得擅自改變果園用途。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：果園自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)應(yīng)用場(chǎng)合：果園遭遇自然災(zāi)害，如臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱等。注意事項(xiàng)及修正條款：1.增加自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)條款，明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。2.修正條款：若果園因自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用。3.注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告災(zāi)害情況，并采取必要措施減輕損失。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：果園經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期內(nèi)將果園經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項(xiàng)及修正條款：1.增加經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款，明確轉(zhuǎn)讓條件、程序及責(zé)任。2.修正條款：乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)需提前征得甲方書(shū)面同意，且轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.注意事項(xiàng)：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，雙方應(yīng)確保果園權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)生糾紛。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：果園環(huán)保要求提高應(yīng)用場(chǎng)合：國(guó)家或地方政府提高果園環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，要求承包方進(jìn)行環(huán)保整改。注意事項(xiàng)及修正條款：1.增加環(huán)保條款，明確雙方在環(huán)保整改過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。2.修正條款：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府環(huán)保要求進(jìn)行整改，確保果園生態(tài)環(huán)境達(dá)標(biāo)。3.注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：果園周邊開(kāi)發(fā)應(yīng)用場(chǎng)合：果園周邊進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。注意事項(xiàng)及修正條款：1.增加周邊開(kāi)發(fā)條款，明確雙方在周邊開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)益保障。2.修正條款：甲方應(yīng)確保周邊開(kāi)發(fā)不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，如因開(kāi)發(fā)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)密切關(guān)注周邊開(kāi)發(fā)動(dòng)態(tài)，提前做好溝通協(xié)調(diào)工作。在實(shí)際操作過(guò)程中，本合同或協(xié)議可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法如下：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致果園效益下降。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)了解乙方經(jīng)營(yíng)狀況，提供技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方改善經(jīng)營(yíng)。2.問(wèn)題：果園承包費(fèi)用支付延遲。解決辦法：明確違約責(zé)任，對(duì)逾期支付承包費(fèi)用的乙方進(jìn)行催告，必要時(shí)可依法提起訴訟。3.問(wèn)題：合同到期后，乙方未按時(shí)歸還果園。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，對(duì)逾期歸還果園的乙方采取相應(yīng)措施。4.問(wèn)題：果園權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)果園權(quán)屬證明，確保權(quán)屬清晰。1.附件一：果園位置、面積及四至界限圖（詳細(xì)標(biāo)注果園邊界、面積、地理位置等）。2.附件二：承包費(fèi)用支付明細(xì)表（列明支付時(shí)間、金額、方式等）。3.附件三：違約金支付標(biāo)準(zhǔn)（明確違約金計(jì)算方法、支付時(shí)間等）。4.附件四：果園現(xiàn)狀照片（反映果園現(xiàn)有植被、設(shè)施等情況）。5.附件五：果園更新?lián)Q代計(jì)劃（包括果樹(shù)品種、規(guī)格、更新時(shí)間等）。6.附件六：環(huán)保整改方案（針對(duì)環(huán)保要求，制定整改措施、時(shí)間表等）。7.附件七：周邊開(kāi)發(fā)影響評(píng)估報(bào)告（分析周邊開(kāi)發(fā)對(duì)果園的影響，提出應(yīng)對(duì)措施）。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的果園經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定及甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的工作條件。附加條款二：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.若乙方在承包期內(nèi)有意向出售果園內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方應(yīng)在出售前通知甲方，并給予甲方合理的時(shí)間考慮是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。附加條款三：甲方終止合同權(quán)1.在乙方嚴(yán)重違反合同約定，或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止合同。2.甲方終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理的過(guò)渡期。說(shuō)明：二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.乙方在承包期內(nèi)享有完全的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主決定種植計(jì)劃、銷售策略等。附加條款二：乙方收益保障權(quán)1.甲方不得以任何形式要求乙方分享承包期間的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情自主定價(jià)，甲方不得干預(yù)。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)1.合同期滿后，若乙方愿意繼續(xù)承包，且符合合同約定的條件，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。2.甲方應(yīng)在合同到期前與乙方協(xié)商續(xù)約事宜，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。說(shuō)明：三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供合同簽訂、履行及終止過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)。2.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。