房貸合作協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）

房貸合作協(xié)議（公司內(nèi)部協(xié)議書、合同模板）甲方：**單位或個(gè)人乙方：**單位或個(gè)人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省**市**地房貸合作協(xié)議

甲方：______________

住所地：______________

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：______________

乙方：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

住所地：____________________________

法定代表人：______________

為推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，保障"中心"項(xiàng)目住房貸款資金的安全運(yùn)行，促進(jìn)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的穩(wěn)健發(fā)展，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

第一條甲、乙雙方就乙方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的位于____________________________(地段)的暫定名為______________(樓宇名稱)的商品樓宇進(jìn)行個(gè)人住房貸款合作。

第二條對(duì)購買本協(xié)議第一條所確認(rèn)樓宇的購房人，乙方推薦其向甲方申請(qǐng)貸款。購房人憑其與乙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同和首期款收款收據(jù)向甲方申請(qǐng)住房貸款。對(duì)于符合貸款條件的購房人，甲方向其提供個(gè)人住房貸款，購房人簽訂個(gè)人住房借款合同等法律文件。甲方對(duì)購房人發(fā)放個(gè)人住房抵押貸款，貸款金額最高為其所購房屋總價(jià)

款的__________%，期限最長(zhǎng)為__________年，利率按中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房貸款利率最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第三條乙方對(duì)甲方向購買本協(xié)議第一條所列樓盤的購房人連續(xù)發(fā)放的個(gè)人住房貸款，提供連帶保證。若借款合同有其他保證人的，乙方與其他保證人承擔(dān)連帶共同保證責(zé)任。

第四條乙方承擔(dān)保證責(zé)任的期間為以下第__________種(二者擇一)：

壹：自甲方與購房人簽訂借款合同之日起至購房人房屋辦妥正式抵押登記，并將房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證交由甲方執(zhí)管之日止。

貳：自甲方與購房人簽訂借款合同之日起至借款合同履行期屆滿后另加兩年。

第五條乙方保證責(zé)任的范圍限于個(gè)人住房貸款本金、利息、違約金。

第六條為保障與乙方的合作順利進(jìn)行，甲方承諾如下：

一、在乙方履行保證責(zé)任后，甲方將協(xié)助乙方向購房人追償已支付的貸款本息及費(fèi)用。

二、對(duì)乙方推薦前往甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的購房人，甲方應(yīng)在收妥全部資料后的7個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，做出是否同意發(fā)放貸款的決定，并書面告知乙方。

三、如無不可抗力情況，甲方在同意發(fā)放貸款后的7個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)與購房人簽訂的借款合同約定的付款方式將購房人所借款項(xiàng)劃入乙方在甲方營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開設(shè)的售房款帳戶內(nèi)。

四、甲方對(duì)交付保管的房產(chǎn)所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證等權(quán)屬文件應(yīng)妥善保管，若有損毀、滅失，甲方應(yīng)予補(bǔ)辦，并賠償乙方及購房人的全部損失。

第七條為保障與甲方合作的順利進(jìn)行，乙方承諾如下：

一、乙方保證將甲方發(fā)放給購房人的貸款優(yōu)先用于本協(xié)議第一條所指樓宇的建造，直至竣工驗(yàn)收交付使用，不得無故挪做他用。

二、乙方認(rèn)可購房人將其與甲方簽訂的商品房銷售(預(yù)售)合同項(xiàng)下之房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益抵押給甲方以取得借款。

三、乙方同意在擔(dān)保有效期限內(nèi)，一旦購房人未能按借款合同約定還借款本息、罰息及有關(guān)費(fèi)用，或借款人有任何違約行為時(shí)，只要甲方書面通知乙方履行連帶保證責(zé)任，乙方在甲方發(fā)出此通知之日起三十日內(nèi)代購房人償還所欠甲方全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用。

四、乙方保證全面、及時(shí)履行與購房人所簽商品房銷售(預(yù)售)合同項(xiàng)下的義務(wù)，按時(shí)保質(zhì)完成所建樓宇的建造工程，及時(shí)交付使用。

五、抵押樓宇竣工驗(yàn)收交付使用后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)為購房人辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證等有關(guān)文件交甲方保管。

第八條雙方對(duì)在合作過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。任何一方因泄露對(duì)方商業(yè)秘密而導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄密一方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。

第九條本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。需要變更和解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議未達(dá)成前，本協(xié)議條款仍然有效。

第十條適用法律及爭(zhēng)議的解決方式

一、本協(xié)議的訂立、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，雙方權(quán)益受中華人民共和國(guó)法律保障。

二、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，向誠(chéng)基中心工程所在地人民法院起訴。

第十一條附則

一、雙方與本協(xié)議有關(guān)的通知、要求等應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

二、雙方經(jīng)協(xié)商一致就本協(xié)議的未盡事宜達(dá)成的書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議附件，并構(gòu)成本協(xié)議不可分割的組成部分。

三、本協(xié)議自雙方有權(quán)簽字人簽字并加蓋單位公章后生效，有效期年，至_____年_____月_____日為止。合作期滿后雙方協(xié)商是否延長(zhǎng)合作期限。

四、本協(xié)議一式肆份，同等效力，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：______________(公章)乙方：______________(公章)

有權(quán)簽字人：______________有權(quán)簽字人：______________

___________年___________月_________日___________年___________月_________日

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過分嚴(yán)厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會(huì)在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場(chǎng)價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.**附加費(fèi)用**：-