墊資贖樓協(xié)議2024年

?墊資贖樓協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（墊資方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（贖樓方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條贖樓事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該筆借款本息一次性償還給甲方。第二條墊資條件（1）目標(biāo)房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）乙方的身份證、戶口本等有效證件復(fù)印件；（3）乙方與購(gòu)房相關(guān)的其他證明文件。2.2乙方須承諾在墊資期間，不得將目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他任何形式的處置。第三條墊資期限3.1甲方墊資期限為_(kāi)______個(gè)月，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2若乙方提前償還借款，須提前通知甲方，并按實(shí)際墊資期限計(jì)算利息。第四條利息及費(fèi)用（1）借款利率為年化_______%，按月計(jì)算利息；（2）利息計(jì)算方式：借款金額×月利率×實(shí)際墊資月數(shù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因墊資贖樓所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等。第五條借款償還5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限和方式，將借款本息一次性償還給甲方。5.2若乙方未按約定的還款期限償還借款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為年化_______%。第六條擔(dān)保措施6.1乙方以其名下的目標(biāo)房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。6.2乙方應(yīng)在墊資期間，將目標(biāo)房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證交付給甲方，作為借款的抵押擔(dān)保。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按本協(xié)議約定的期限償還借款，甲方有權(quán)依法向乙方追討借款本息，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。7.2若甲方未按本協(xié)議約定的期限提供墊資服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于追蹤和管理。2.主體信息：甲乙雙方應(yīng)提供完整的主體信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式和法定代表人/負(fù)責(zé)人。3.贖樓事項(xiàng)：明確墊資金額、用途、還款期限及還款方式。4.墊資條件：乙方需提供必要的文件和資料，并承諾在墊資期間不得處置目標(biāo)房產(chǎn)。5.墊資期限：明確墊資的期限，以及提前還款的相關(guān)規(guī)定。6.利息及費(fèi)用：詳細(xì)約定借款利率、利息計(jì)算方式和相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。7.借款償還：明確還款期限和方式，以及逾期利息的計(jì)算。8.擔(dān)保措施：乙方應(yīng)提供目標(biāo)房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，并交付房地產(chǎn)權(quán)證。9.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：墊資：指的是在資金不足的情況下，由第三方先行墊付資金以完成某項(xiàng)交易或活動(dòng)。贖樓：指的是將已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)通過(guò)償還貸款的方式解除抵押狀態(tài)。房地產(chǎn)權(quán)證：證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的證書(shū)，是房地產(chǎn)權(quán)利人擁有該房產(chǎn)的合法憑證。擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)保證。抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同的約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方因緊急醫(yī)療情況需要資金。補(bǔ)充條款：若乙方因突發(fā)重大疾病或緊急醫(yī)療情況，確實(shí)需要提前使用墊資款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)醫(yī)療證明，甲方可視情況提前放款，但乙方須在_______日內(nèi)補(bǔ)齊所有相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)暫停墊資服務(wù)。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃出售目標(biāo)房產(chǎn)，但需要時(shí)間尋找買家。補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃出售目標(biāo)房產(chǎn)并尋求延長(zhǎng)墊資期限，乙方應(yīng)在_______日前通知甲方，并提供合理延長(zhǎng)期限的理由及計(jì)劃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方信用狀況決定是否同意延期。3.場(chǎng)合：乙方打算將房產(chǎn)作為投資，進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造以增值，乙方需提前向甲方提交裝修計(jì)劃和預(yù)算，取得甲方書(shū)面同意后，方可動(dòng)工。裝修期間，乙方應(yīng)確保不影響房產(chǎn)的抵押價(jià)值。附件列表：1.附件一：乙方的身份證、戶口本等有效證件復(fù)印件。2.附件二：目標(biāo)房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.附件三：乙方與購(gòu)房相關(guān)的其他證明文件。4.附件四：乙方提供的醫(yī)療證明（如有）。5.附件五：乙方的裝修計(jì)劃及預(yù)算書(shū)（如有）。