工業(yè)廠房出售買賣合同范例2024年

?工業(yè)廠房出售買賣合同范例2024年合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（購買方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條標(biāo)的物及交易價(jià)格1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的物為位于__________的工業(yè)廠房，該廠房占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米，具體位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一。1.2乙方同意購買上述標(biāo)的物，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條交易款的支付2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易款的____%即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款。2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的交易款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方支付交易款的方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部有效文件和資料。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶手續(xù)文件和資料之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的物的過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對(duì)方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物的實(shí)際情況與合同約定相符。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證標(biāo)的物在交付乙方時(shí)，符合國家關(guān)于工業(yè)廠房的安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付交易款，并按照約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的交易行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的____%作為違約金。6.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（出售方）：____________乙方（購買方）：____________簽訂日期：____年____月____日附件一：標(biāo)的物詳細(xì)情況附件二：交易款支付方式及時(shí)間表附件三：雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）樣本注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵，如抵押、查封、權(quán)屬爭議等。2.實(shí)地考察：乙方在購買前應(yīng)實(shí)地考察標(biāo)的物的實(shí)際情況，確認(rèn)其結(jié)構(gòu)與合同所述相符。3.法律文件：雙方需提供并審核對(duì)方提供的所有法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等。4.支付方式：明確交易款的支付方式和時(shí)間，確保資金的準(zhǔn)確和安全。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理過戶手續(xù)，避免因延遲造成不必要的損失。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑，如仲裁或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指標(biāo)的物的所有權(quán)或其他權(quán)利存在法律上的問題，可能影響交易的合法性。2.過戶：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。5.法律約束力：指合同對(duì)雙方具有法律效力，雙方必須遵守合同約定，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。6.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并接受其裁定的解決爭議的方式。7.訴訟：指將爭議提交法院按照司法程序進(jìn)行審理和判決的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果工業(yè)廠房位于一個(gè)新興的科技園區(qū)，吸引了很多初創(chuàng)企業(yè)關(guān)注。補(bǔ)充條款：考慮到科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)的特殊需求，可以增加一條：“甲方應(yīng)提供一份該科技園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃報(bào)告，乙方有權(quán)根據(jù)該報(bào)告評(píng)估廠房未來的升值潛力和適用性?！?.場合：如果乙方計(jì)劃將購買的工業(yè)廠房用于特定的生產(chǎn)活動(dòng)，比如精密制造或生物醫(yī)藥研發(fā)。補(bǔ)充條款：針對(duì)這類特殊用途，可以增加一條：“乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供其生產(chǎn)活動(dòng)的詳細(xì)說明，包括但不限于生產(chǎn)流程、環(huán)保要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等，以確保標(biāo)的物滿足乙方的特殊需求?！?.場合：如果工業(yè)廠房位于環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)。補(bǔ)充條款：為了滿足環(huán)保要求，可以增加一條：“甲方保證標(biāo)的物在交付前符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的所有規(guī)定，乙方有權(quán)在交付前進(jìn)行環(huán)保檢測，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合要求?！?.場合：如果乙方希望購買廠房后進(jìn)行擴(kuò)建或改造。補(bǔ)充條款：考慮到擴(kuò)建或改造的需求，可以增加一條：“乙方有權(quán)在合同簽訂后____年內(nèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行擴(kuò)建或改造，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。”合同所需附件列表：1.附件一：標(biāo)的物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告2.附件二：科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃報(bào)告（如果適用）3.附件三：乙方生產(chǎn)活動(dòng)詳細(xì)說明（如果適用）4.附件四：環(huán)保檢測報(bào)告（如果適用）5.附件五：標(biāo)的物建